北京冠领律师代理河北石家庄城中村房屋确认强拆违法案胜诉

　　2024年4月，河北石家庄郑先生因城中村改造面临拆迁的房屋，因拆迁人私自与其儿子签订补偿协议，遭强拆。郑先生不服，委托冠领律师维权。律师查找行政机关实施拆迁改造、安置补偿程序中的违法点，于同年11月通过行政诉讼，成功帮郑先生确认强拆违法。

　　2023年，郑先生家的宅基地及地上房屋被纳入城中村改造计划。2024年初，当地居委会作为拆迁人绕过郑先生，直接与他儿子签订补偿协议，导致房屋在3个月后被强拆。郑先生对儿子的签约行为和行政机关的强拆行为均不认可，在2024年6月求助北京冠领律所，律师赵萍受律所委派代理本案。

　　冠领律师就本案拆迁项目，深入调查并研究了石家庄市、区相关部门发布的文件，发现行政机关并未严格依法实施城中村改造，郑先生的房屋所占土地至今未启动征收程序，属于违法征收。结合郑先生并未授权儿子签约的相关事实，律师代理其提起确认强拆违法之诉。

　　开庭后，行政机关辩称郑先生委托儿子代办拆迁手续，签约后自愿交房，且拆迁人是居委会，城中村改造是居委会组织开展的内部行为，不属于行政诉讼范围。

　　对此，律师明确指出，根据相关文件，被诉行政机关是本次城中村改造的第一责任人，居委会实施的行为应由被告承担。郑先生未授权其子签订协议，事后也明确表示不认可该协议，行政机关无法证明协议的有效性，依据该协议拆房于法无据。

　　2024年11月，法院经审理采纳冠领律师的意见，判决确认行政机关强拆郑先生房屋的行为违法。

　　撰稿人：骆春燕

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创A