北京冠领律师代理安徽宣城搭建附属建筑诉行政复议案维权成功

　　2024年寒冬，安徽宣城郑先生夫妇搭建的附属建筑遭镇行政机关强拆。冠领律师受夫妇俩委托代理维权，深入调查、在复议中直击镇行政机关违法要害，复议机关于2025年2月作出行政复议决定书，确认镇行政机关作出的通知书违法。

　　2021年8月，郑先生夫妇宅基地获批乡村建设规划许可，后因生活需求搭建附属建筑。2024年12月，当地镇行政机关以违规搭建为由，下达《责令限期改正通知书》。次日，镇行政机关强制拆除房屋。房屋被拆后，郑先生夫妇四处打听，找到北京冠领律师事务所寻求帮助，律师于琪琪受律所指派代理本案。

　　冠领律师接受郑先生夫妇委托后，即刻开展工作。迅速前往相关部门调取宅基地审批档案，梳理出原始审批范围、建设要求等关键信息，以此判断附属建筑建设是否合规。同时，律师收集微信沟通记录，其中包含郑先生夫妇就附属建筑建设向相关部门咨询、报备的内容，证明附属建筑并非私自搭建。

　　行政复议时，律师指出，镇行政机关虽有执法主体资格，但执法未依法。依据《行政处罚法》相关规定，行政机关作出处罚决定前应告知当事人权利并听取意见。可镇行政机关未告知郑先生夫妇相关权利，未给其陈述、申辩机会就径直下达通知书，严重违反法定程序。

　　况且，从律师收集的证据来看，宅基地审批档案显示郑先生夫妇搭建附属建筑的位置并未超出宅基地规划红线；微信沟通记录表明郑先生夫妇曾向有关部门咨询过搭建事宜，并按照指引进行筹备；搭建附属建筑系因家庭人口增加，事出有因。镇行政机关在未全面考量这些情况时，就认定附属建筑违法，其执法缺乏合理依据。

　　最终，复议机关采纳了律师意见，确认对方作出的通知书违法。此结果为郑先生夫妇后续争取赔偿奠定了坚实基础。

　　撰稿人：凌浩

　　审核主编：段光平

　　文章类型：原创A