2021年拆房赔偿新政策文件在这里！

2021年拆房赔偿新政策文件是什么？这是很多被拆迁人非常关心的问题。下面从怎么拆、拆迁补偿分为哪几方面，为您解读2021年拆房赔偿新政策文件。本文所说的拆房赔偿指的是被拆迁人所说的房屋征收补偿。

一、怎么拆：

1、先补偿，后拆迁

拆迁涉及到被拆迁人的切身利益，补偿又是拆迁的关键，是容易引发矛盾的激发点。被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁，能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至“拆了旧房没新房”的局面。

补偿方式多样选择，尊重被拆迁人的选择，补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。以市场价格作为补偿标准，对于被征收房屋的补偿，应参照同区位房屋的价格，以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜，体现公平补偿原则。

2、不得进行非法拆迁，不得停水停电逼迁

暴力强拆是对法律的漠视，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、拆迁补偿分为哪几方面？

1、被征收房屋价值的补偿

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上的建筑物价值进行的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

搬迁费和临时安置费用具体数额各地一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋、营业性房屋进行补偿。主要有以下几种计算方式：（1）由具有相应资质的评估机构评估确定；（2）按照生产经营效益等指标确定；（3）按照被征收房屋市场评估价的百分比确定；（4）按照纳税情况结合经营状况等因素计算；（5）按照经营面积计算。

4、其他补偿，如公摊补助、奖励

公摊补助指针对被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，奖励是指拆迁方鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿，但这个奖励基本都是羊毛出在羊身上。

以上即为2021年拆房赔偿新政策文件，如果您有拆迁相关法律问题，及时联系北京冠领律师事务所。

编辑：梁盼喜

审稿：冯昱