商品房70年后拆了怎么赔？

如今，房价已经成为了社会性问题。而房屋的产权都是有年限限制的，要谈商品房70年后拆了怎么赔？首先先搞明白产权年限，我们常见的是70年，还有40年的、50年的，年限的划分主要是根据房屋的性质，40年的房屋产权主要是一些门面房等用于商业用途的房子。70年产权（土地使用年限）其实包括两个含义：地权和房权。土地是国有，私人不能拥有土地。所以到了70年期限后，你就需要续期或者被收回使用权；但是，你可以一直拥有房屋永久所有权。此外，《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

拆迁了怎么赔？

人们为了买房辛苦奔波，即使对房子如此拼命，但到手的房子却只有70年的使用。普通的家庭为房子耗尽一生，我们最关心：“70年后，我们的房子将何去何从？”商品房70年后拆了怎么赔？我们任何个人和经济组织，都是没有办法拥有土地的所有权的，我们只能拥有土地的使用权。商品房70年后拆了怎么赔？如果开发商要在该土地上建造房屋，首先应当取得该片土地的使用权，被允许使用这块土地来建造房屋。既然是使用权，那就不能是永久使用，总要有一个期限。所以这就产生了我们所说的40年，50年和70年的土地使用期限。

至于商品房70年后拆了怎么赔？其实完全不用担心，按照现阶段的城市规划和发展速度，很少有房子能完整的使用70年产权，也就是说不到70年就会被规划拆除，就像深圳很多房子到现在才40年时间，已经纳入规划拆除了。70年时间太久了，相当于一生，别想那么远，谁也不敢肯定未来会不会改变政策。就现实来看，真正能够住满70年的商品房寥寥无几，所以，不用想那么长远，70年产权够了！

编辑：梁盼喜

审稿：冯昱