北京冠领律所浙江住宅拆迁补偿律师-政府拆迁的流程是什么

　　政府拆迁是政府为推动地区经济发展、区域规划，基于公共利益作出的行政行为，拆迁方需依法给予被拆迁人补偿。那么，政府拆迁有那些法定程序呢?

　　浙江台州的金先生有一套始建于2008年的住宅，面临行政拆迁，目前未发布征收公告，暂时协商的补偿方案为提供1680元一平的安置房，按照一个人80平安置，该户共计8口人。

　　在土地征收中，各地的征收水平和具体的补偿标准各异，但政府拆迁必须要符合法定程序，否则就有可能出现违法拆迁行为。

　　政府拆迁的第一步，是要发布土地征收公告。公告的内容包含征收范围、征收目的，且要在村务公示栏等地公告10天以上。需注意的是，发布征收土地预公告之后，就不得对房屋进行扩建等，如进行扩建，其扩建部分不能获得补偿。

　　第二步，组织社会稳定风险评估和土地现状调查。即调查土地的权属、位置、地类、地上附着物等情况，被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加社会稳定风险评估。这是制定征地补偿方案的重要依据。

　　第三步，拟定并发布征地补偿安置方案。在项目征收范围内对补偿方案进行公告，公告期不少于30天。搜集被征收人的意见，如果认为方案不符合法律、法规规定，需由项目征收的县级以上人民政府组织听证，对征地补偿安置方案进行修改。

　　接下来就是确定补偿安置方案、签订征收补偿协议。前期工作准备完成后，就可以提出征收土地的申请，由县级以上人民政府报省政府或国务院批准。

　　审批通过后再发布征收公告，公告内容包括征收范围、征收时间等具体工作安排。本次公告需要县级以上人民政府在自收到批准文件之日起15个工作日内进行公告。

　　最后才是组织实施征收土地。相关征收单位需要按补偿协议支付征地补偿费用，相关费用足额支付到位后，才能征收土地，实施政府拆迁。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“浙江住宅拆迁补偿律师-政府拆迁的流程是什么”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

　　图片来源于网络，如有问题联系删

　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：王欣宇