【政策速递】济南这个地区发布征地预公告啦，快来看看有没有你家

　　近日，为保障公共利益用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规的规定，经济南新旧动能转换起步区管理委员会研究决定，现发布征收土地预公告：

　　一、拟征收土地位置、范围、权属

　　地块1范围：小张村以东，高家村、韩家村以西，小刘村以北。

　　涉及的农村集体经济组织：天桥区大桥街道香王店村。

　　二、拟征收土地目的、拟开发用途

　　本次拟征收土地地块1拟用于起步区供电设施运维抢修用房用地，开发用途为公共设施用地。

　　以上地块拟征收土地符合《土地管理法》第四十五条第三项规定的公共利益需要。

　　三、开展土地现状调查的安排

　　自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建，违反规定在征收土地预公告发布后抢栽、抢种、抢建的，对抢栽、抢种、抢建部分不予补偿。

　　济南新旧动能转换起步区管理委员会建设管理部、财政金融部、经济发展部、社会事业部和大桥街道办事处拟于2023年4月11日至2023年5月11日组织开展土地现状调查、勘测定界及清点地上附着物和青苗，请本次征收土地涉及的农村集体经济组织、土地承包户、地上附着物和青苗所有权人等单位和个人按时参加并积极支持配合。不能直接到场的，要书面委托他人代理。

　　四、拟征收土地补偿标准

　　拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府鲁政字〔2020〕74号文公布的山东省征地区片综合地价标准执行。本次征收土地共涉及1个区片，济南市区第Ⅳ级区片每亩补偿9万元。

　　地上附着物和青苗补偿费标准按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于济南市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2021〕2000号)的规定执行。

　　拟征收土地涉及农村住宅、工矿企业及其他建筑设施的补偿安置，按照起步区管委会依据国家有关规定制定的补偿安置方案执行。

　　被征收土地村(居)的具体征地补偿安置方案，待土地现状调查和征收土地社会稳定风险评估完成后，由济南新旧动能转换起步区管理委员会组织有关部门拟定并公告。

　　五、其他事项

　　本公告在征收土地涉及的农村集体经济组织所在地和山东省征地信息公开查询系统同时予以发布。本公告自发布之日起公示10个工作日。

　　被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人对本公告有异议的，可自公告结束前向济南新旧动能转换起步区管理委员会建设管理部提出书面申请;对土地现状调查结果有异议的，在土地现状调查结束后5日内，向济南新旧动能转换起步区管理委员会建设管理部提出书面申请。济南新旧动能转换起步区管理委员会建设管理部会同有关部门对被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人提出的合法诉求要认真复核并妥善处理。

　　特此公告。

　　普法链接：

　　城镇居民老王在农村购买了一块宅基地并在宅基地上建了房，在拆迁时他能得到安置补偿吗?

　　我国《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。目前，我国禁止城镇居民到农村购买宅基地。老王签订的购买宅基地协议因违反法律强制性规定而无效，因此不能获得宅基地使用权。根据“房地不分离”原则，房屋和宅基地使用权只能归一个主体所有，所以卖家是宅基地使用权人，也是房屋的所有权人。老王仅是房屋出资者，并非房屋所有权人，无权获得拆迁补偿利益。

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：张冠彬

　　稿件类型：原创C