北京冠领律所江西拆迁补偿律师-拆迁补偿房有没有房产证

　　在征收拆迁过程中，许多被征收人为了解决居住需求，会选择产权调换的补偿方式。那么，什么是拆迁补偿房?有没有房产证呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　江西赣州隋先生的住宅被行政拆迁，拆迁协议载明给予安置房补偿，他还未签协议，不确定自己是否可以获得该安置房的产权。

　　拆迁补偿房，即拆迁安置房，指因社会公共利益需要进行征收拆迁，在被征收人、公房承租人选择产权调换的补偿方式时，征收方提供给被征收人或公房承租人居住使用的房屋。

　　常规情况下，征收方应当使用依法征收后的国有土地建设安置房屋予以调换，并为被征收人办理不动产登记手续。

　　但在实践中，许多拆迁安置房都没有产权证。故此，被征收人在选择产权调换方式前需向征收方详细了解安置房源的情况，尤其是要查看其相关合法凭证。

　　在补偿安置协议中，要明确约定安置房的地点、交付时间、产权登记事宜，还要约定房屋价格(应当具体、明确、固定化，不能受市场变化而随时改变)、面积、设计结构、消防设施、房屋质量等各种详细信息。

　　只有补偿协议的内容具体、详细，才能最大程度地维护被征收人的合法权益。后期，即便发现安置房存在无法办理房产证等问题，也可以要求征收方承担违约责任。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“江西拆迁补偿律师-拆迁补偿房有没有房产证”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

　　图片来源于网络，如有问题联系删

　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：王欣宇