北京冠领律所湖北修路拆迁补偿律师-住宅拆迁有哪些法定流程

　　房屋拆迁需要按照法定程序一步步推进，否则，就可能因为违法拆迁侵害被征收人的合法权益。那么，住宅拆迁有哪些法定流程呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　湖北武汉的方女士有住宅791平，为集体土地性质，现在被纳入地铁拆迁项目，但还没有拆迁公告和补偿方案，方女士希望可以得到合理补偿。

　　合法的征地拆迁流程必须包含以下四步：

　　第一，房屋拆迁信息公示。

　　法律规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

　　房屋拆迁信息公示要让被拆迁人充分了解房屋拆迁所要明确的事项。

　　第二，房屋拆迁听证。

　　房屋拆迁信息公示后，行政机关要及时召开房屋拆迁听证会，汇总被拆迁人的意见，制定完备的房屋拆迁及房屋拆迁补偿内容。

　　第三，确定房屋拆迁补偿协议。

　　房屋征收方要科学评估被拆迁人的实际情况以及房屋本身的情况，制定拆迁补偿协议要和被征收人进行充分协商，如协商不成，被拆迁人可以诉讼维权。

　　第四，先补偿后拆迁。

　　土地征收若违背“先补偿后拆迁”这一基本原则，即可视为违法。

　　本案中的方女士应该先认真了解本次征收的程序是否合法，行政拆迁必须有官方的征收公告和补偿协议，否则就是非法拆迁，方女士可以就此提起行政诉讼。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“湖北修路拆迁补偿律师-住宅拆迁有哪些法定流程”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：王欣宇