【胜诉故事】未经法院裁决即实施强拆，冠领律师代理委托人确认强拆行为违法

　　强拆是拆迁人与被拆迁人经协商达不成拆迁补偿安置协议，经过法定程序后依法强行拆迁房屋的行为。根据我国法律规定，强拆需要经过相应法定程序方可实施，其中最重要的一条为：强拆与否全部由法院作出裁决。2022年3月，居住在江西省南昌市农村的姜明俊亲眼看着自家房屋被强拆成一片废墟，但他却未曾收到那份《房屋拆迁裁决书》。

　　姜明俊一家在当地农村建有一处住宅，2021年3月，当地行政机关着手开展收储用地项目，该房屋恰好位于项目征收范围内。同月，行政机关下发了《整体搬迁房屋征迁补偿安置实施方案》，姜明俊认为补偿标准不合理，未与任何单位签署补偿安置协议。

　　行政机关工作人员多次上门要求姜明俊尽快签订协议，但姜明俊坚持争取更合理的补偿标准，双方不欢而散。2022年3月底，当地街道办事处组织人员强拆了姜明俊的房屋。姜明俊认为该强拆行为违法，找到街道办事处工作人员索要说法，谁知对方答复称：他们并未拆除姜明俊的房屋，而是在拆除姜明俊邻居房屋的过程中，由于姜明俊房屋年久失修且长期无人居住而连带倒塌了。

　　对这一说法姜明俊只感觉荒谬，因为强拆前街道办事处并未进行通知，他家中的物品甚至都还没来得及搬出，就都随着房屋的倒塌而一并掩埋在瓦砾中，遭遇如此重大的损失，在对方嘴里竟只有一句轻飘飘的“连带倒塌”?

　　姜明俊坚决主张维权，但他对法律规定不甚了解，最终还是决定委托专业律师代理。经过多方比较，他选择了北京冠领律师事务所委派的张奥律师。

　　冠领律师了解案件事实经过后，首先代理委托人拟定并向有关部门寄送了信息公开申请，以进一步了解征收项目的具体情况。根据其出具的《政府信息公开告知书》，冠领律师发现，该项目尚未履行报批程序。且街道办事处在实施强拆行为前，未与姜明俊达成安置补偿协议，未下达责令交出土地决定，也未申请人民法院强制执行，属于严重违反法定程序。

　　掌握到上述证据后，冠领律师代理委托人向法院提起诉讼。

　　在诉讼过程中，街道办事处辩称：姜明俊并非被强拆房屋的所有权人，无权提起诉讼，且街道办事处也并未实施强拆。

　　对此，冠领律师通过事先收集的房屋强拆前后的照片，以及姜明俊家庭内部协议等证据，逐一驳回了街道办事处的说法，力证街道办事处实施强拆没有按照法律规定的程序，理应承担相应法律后果。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决确认街道办事处强制拆除房屋的行政行为违法。冠领律师前期完备的证据收集工作和庭上精彩的表现给了姜明俊充足的信心，在拿到胜诉判决后，姜明俊表示他相信冠领律师，对取得这样的结果并不意外，并且希望冠领律师能继续为他的维权之路保驾护航。(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B