北京冠领律所安徽拆迁补偿律师-农村拆迁分房是按户口还是面积

　　对于集体土地上的房屋拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则。那么，农村拆迁分房到底是按户口还是面积呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　安徽蚌埠周先生的住宅所在地被征收拆迁，补偿标准是按人口来分，但他的本来的房屋面积很大，家里人口较少，按这样的补偿标准感觉自己很吃亏。

　　《土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。其中安置补助费是指对被征收土地和农业人口的安置，户口数会直接影响到安置补助费用的金额大小。

　　房屋拆迁拆迁补偿原则上是按房产证面积计算，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的安置补偿政策，来进行科学合理的征收拆迁和安置补偿，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数计算。

　　本案中周先生属于房多人少的情况，可以主张按照房屋面积1：1置换，从而保障自己的原有生活水平不降低。如征收方不提供1：1置换，周先生认为补偿不合理的，可以依法进行维权。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：杨丽华