北京冠领律所浙江拆迁补偿律师-45年建筑被认定违章建筑面临强制拆除该怎么办

　　“这房子比你岁数还大，我上哪去给你找那么多证？”老人咬牙切齿地说道。那么，45年建筑被认定违章建筑，面临强制拆除该怎么办？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　浙江衢州某镇上，有座古朴的建筑。走进这座房屋，你就能感受到岁月的沉淀。屋内的布置清新雅致，木质的家具散发着淡淡的檀香。这座房屋始建于1979年，历经45年的风雨。对于已经年逾古稀的温先生来说，这座房屋不仅仅是一个住所，更是家族的传承和回忆。

　　然而，命运总是猝不及防，2024年5月，温先生突然收到通知，有关部门以“未能在自然资源部门查询到温先生的乡村建设规划许可证”为由，将他的房屋认定成违建，要限期拆除。此刻，温先生的心里充满焦虑。他不知道该怎么办才好。

　　《城乡规划法》规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

　　本案中，案涉房屋建于1979年，按照法不溯及既往原则，对于建设行为发生在当时法律法规尚未要求办理乡村建设规划许可证的时期，不能简单地以现在没有查询到该证件就认定为违建。即使房屋被认定为违建，强制拆除程序也必须合法。温先生可提供建房契约，向有关部门的上级机关提起申请行政复议。复议机关会对原行政行为合法性和合理性进行审查

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌