北京冠领律所昆明拆迁补偿律师-无证房屋有没有拆迁补偿

　　“大姐，咱这片要拆迁啦，可你这无证房怕是拿不到补偿咯！”邻居急匆匆跑来告知。女子正在喂鸡，手猛地一抖，饲料撒了一地。那么，无证房屋有没有拆迁补偿？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在四季如春的昆明城郊，有一处宁静的小院，它属于褚女士。院子里的房屋是褚女士早年从他人手中购得土地后，一砖一瓦亲手搭建起来的。房屋外观质朴，墙面是简单粉刷过的白色。走进屋内，锅碗瓢盆摆放得整整齐齐。房屋后侧，是一小片用栅栏围起来的养殖区，几只鸡鸭在里面悠闲踱步，偶尔发出几声鸣叫，为小院增添了几分生机。

　　小院周边，是大片的农田，四季变换，农作物也随之更迭，展现出不同的色彩邻里之间相处融洽，闲暇时，大家会互相分享自家种的果蔬，聊聊家常，日子过得平淡又惬意。2024年8月，褚女士的院子被纳入征收范围，可征收方一句“无证”就要将她多年的付出归零，不给拆迁补偿，这让褚女士陷入了深深的焦虑之中。

　　《土地管理法》强调保障被征地人的原有生活水平不降低、长远生计有保障。褚女士早年从他人手中购买土地自建房屋，虽未取得完备产权证书，但存在实际土地交易行为且多年居住使用。从土地管理法角度，应追溯土地流转合法性，若土地交易当初未违反法律法规强制性规定，仅是手续瑕疵，在拆迁补偿时不应简单粗暴否定其权益。建议褚女士通过法律途径合理维权。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌