冠领说法：800多平餐馆被拆，拆迁补偿该怎么争取

　　黄昏时分，村子被余晖温柔包裹，烟囱里升起袅袅炊烟。唯有那片废墟格外刺眼，残垣断壁在风中静默。那么，餐馆被拆，拆迁补偿该怎么争取？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在宁静祥和的广东湛江某村庄，朱女士的餐馆曾是最热闹的地方。招牌上的霓虹灯，温柔地映照着食客们的笑脸。店内桌椅整齐，墙上挂着乡村风景画，空气中弥漫着家的味道。这里承载着朱女士十多年的心血，见证了她从农妇到致富能手的蜕变。

　　2006年8月，朱女士怀揣创业梦，租下800平方米土地。她奔波于各部门，终于获村委会盖章同意。营业初期，餐馆规模小，但她凭借热情与用心，让生意日益红火。2022年，隔壁店铺转让，她果断盘下并精心装修，餐馆扩建成宽敞明亮的大餐厅，生意愈发火爆。

　　然而，命运无常。2024年下半年，村子纳入沿岸发展计划，开展村容村貌整改。朱女士起初并未在意，却在12月12日收到《行政处罚事先告知书》，被告知后期加建房屋涉嫌违建，责令限期拆除。“手续齐全，怎么成违建了？”她满心疑惑与委屈。

　　告知书给出五个工作日缓冲期，可次日拆迁人员就已到来。朱女士惊慌阻拦，却被无情推开。她声嘶力竭呼喊，也无法阻止拆迁。机器轰鸣，短短四天，800多平方米的餐馆化为废墟。因毫无腾退时间，餐馆设施和食材全被掩埋。

　　朱女士木然站在废墟前，眼神空洞。十余年心血与奋斗，转瞬间毁于一旦。她独自承受着命运的残酷，生活的重创让她不知所措，未来的路，一片迷茫。

　　《行政强制法》规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

　　本案中，有关部门在下发《行政处罚事先告知书》次日就强拆，跳过行政决定、催告、公告等法定程序，也没给朱女士陈述、申辩机会，严重违反强制执行程序，属典型程序违法。朱女士可向法院提起行政诉讼，维护自身合法权益。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：李静