【胜诉故事】先强拆后补补偿决定？冠领律师精准出击帮助四位村民打赢强拆维权战

　　在安徽淮北某个村庄里，李大山、张大海、张长河和张川流是多年的邻居，他们的房屋紧紧相邻，几家人平日里互帮互助，关系十分融洽。2023年，当地要进行一项重要的公路工程建设，这几人的房屋恰好位于征收范围内。

　　起初，大家都对家乡的发展满怀期待，愿意配合征收工作。可当征收部门提出补偿方案时，矛盾出现了。征收部门给出的补偿款金额，在李大山他们看来远远无法弥补房屋及附属物的价值，且几人多次与征收部门协商，都未能达成一致。

　　尽管双方没有达成补偿协议，征收部门还是向李大山等人支付了补偿款。但这并没有让事情得到解决，李大山他们觉得补偿金额不合理，拒绝接受这笔钱。然而，征收部门却在2024年5月，在未得到李大山同意的情况下，强行拆除了他家的房屋。看着自己辛苦建造的家瞬间化为废墟，李大山满心都是愤怒与无奈。

　　祸不单行，一周后，张大海和张长河家的房屋也遭遇了同样的命运；随后，张川流家的房屋也没能幸免。几家房屋接连被拆，这让四位村民既痛心又气愤，他们决定拿起法律武器，为自己讨回公道。

　　经过多方打听，他们得知北京冠领律师事务所擅长处理这类案件，便找到了冠领律所。律师刘晓鹏、贾晨涛接受律所指派承办此案。

　　冠领律师迅速展开行动。在调查中，冠领律师发现早在征收初期，征收部门曾对李大山作出了补偿安置决定书，但该决定书送达后，李大山对补偿内容不服，还在考虑是否通过法律途径解决时，房屋就被强拆了，此时他申请行政复议或提起行政诉讼的期限都还未届满。

　　不仅如此，对于张大海、张长河和张川流，征收部门在未与他们达成补偿协议的情况下，就直接拆除了房屋，严重违反了法定程序。找到这些突破口后，冠领律师代理这四户村民向法院提起了诉讼。

　　案件进入庭审阶段，征收部门坚称征收行为合法合规，是依法拆除。冠领律师据理力争：“根据《中华人民共和国土地管理法》及相关实施条例，征收过程必须严格遵循法定程序。征收部门对李大山的强拆行为，发生在其对补偿安置决定书的救济期限未满时，剥夺了他的合法权利；而对张大海、张长河和张川流，征收部门甚至未对他们作出征收补偿安置决定，这显然是违法的。”

　　在起诉之后，征收部门意识到了自己的问题，向张大海、张长河和张川流补上了征地补偿安置决定书，但这并不能掩盖他们之前的违法行为。

　　最终，法院经过审慎审理，支持了冠领律师的全部代理意见，判决确认征收部门拆除案涉四户村民的房屋及附属物的行为违法。

　　在生活中，若遭遇类似房屋征收纠纷，大家应当保持冷静，第一时间留存好相关证据，诸如房屋权属证明、征收通知、补偿方案等材料。同时，积极寻求专业法律人士的帮助，借助法律途径理性维权。法律是维护公平正义的有力武器，相信法律、依靠法律，以合法方式解决纠纷，可以切实保障自身的合法权益，让生活回归正轨。（除冠领律师外，本文人物均为化名）

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：董振杰

　　文章类型：原创B