注塑厂房拆迁中停产停业损失的拆迁补偿标准是什么

　　在征收过程中，生产经营性厂房面临拆迁时，企业主往往很关心因拆迁导致的停产停业损失。这笔直接影响企业生计和员工安置的拆迁补偿，其计算标准究竟如何确定？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　老李的注塑厂位于城东工业区，拥有十二台注塑机和二十余名熟练工人，每年稳定产值达五百余万元。2023年夏季，因轨道交通建设需要，工厂被划入征收范围。在评估过程中，征收方提出按厂房面积乘以固定标准计算停产停业损失，但该标准远不能覆盖工厂因搬迁造成的实际损失。面对这份难以接受的拆迁补偿方案，老李彻夜难眠：这些实实在在的损失，难道就不该得到合理补偿吗？

　　在厂房拆迁中，停产停业损失的拆迁补偿标准因地区政策不同而有所差异，主要存在以下三种计算方式：

　　一是基于企业实际经营状况计算。该方法要求企业提供完整的纳税记录和财务报表，依据其经营收入、利润等关键指标确定补偿金额。《贵州省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿指导意见》即采用此种方式，强调以实际经营数据为核算基础。

　　二是通过专业评估机构评定。由具备资质的评估机构对企业生产经营效益进行全面评估，综合考虑企业规模、市场地位、发展前景等因素确定拆迁补偿数额。《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》明确规定了此种评估方式。

　　三是按被征收房屋市场评估价值的一定比例计算。这种方法将拆迁补偿金额与房产价值直接挂钩，操作相对简便。重庆、上海、陕西等地的相关规定均采用了此种计算标准。

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　　撰稿人：陈雨欣

　　审核人：马佳斌