7.8亩杉树未签协议遭低额拆迁补偿，强拆行为如何被确认违法

　　湖南汨罗的洪腾（化名）精心培育多年的7.8亩杉树林，连同油茶、菜园等附着物，在未签订拆迁补偿协议的情况下被镇主管部门强制清除，且仅获1.5万元杉树补偿，远低于实际价值，他该怎么维权呢？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2023年4月，湖南汨罗发布《征收土地预公告》，洪腾的7.8亩杉树林被纳入征收范围。没等他与征收部门谈妥拆迁补偿，工程人员就带着机械进场清除树木。4月22日，洪腾收到补偿款时震惊不已：仅杉树补偿1.5万元，全部附着物合计仅1.7万元。

　　他认为，征收部门未按杉树的种植成本、市场价值制定补偿标准，仅套用统一青苗标准，严重不合理，因此拒绝签署补偿协议。直到5月，杉树林被彻底清除，洪腾随即委托北京冠领律师事务所维权。

　　冠领律师接案后，固定核心证据，并向法院提起诉讼。诉讼中，镇主管部门辩称清除行为由村委会主导，与自身无关。律师反驳：村委会无强制清除权限，强拆需行政机关主导或同意；镇主管部门未签订拆迁补偿协议、未书面通知补偿决定，也未履行《行政强制法》规定程序，直接强制执行，明显违法。

　　最终法院采纳律师意见，判决确认镇主管部门强制清除杉树等附着物的行为违法。“没签协议就强拆，补偿还这么低，还好律师帮我讨回了公道，接下来就能争取该得的拆迁补偿了。”洪腾说道。

　　此案表明，拆迁补偿需充分协商并签订协议，行政机关不得未经法定程序强制清除附着物。《土地管理法》明确征收应给予公平补偿，当遭遇未签协议强拆、补偿过低时，保留现场证据、委托专业律师确认强拆违法，是追回合理补偿的关键。

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　　撰稿人：姚晓婷

　　审稿人：马佳斌