未签补偿协议房屋遭强拆，拆迁补偿维权先确认行为违法

　　在征地拆迁领域，补偿金额争议和程序合法性问题时常成为矛盾焦点。2025年，辽宁锦州的刘济源（化名）就在高速公路建设项目征收过程中，遇到了这样的问题。他会怎么维权呢？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2025年盛夏，刘济源所在的村落被纳入高速公路建设项目征收范围。然而，他收到的《地上物补（赔）偿明细表》中，载明的拆迁补偿金额远未达到他的预期。刘济源随即向征收部门提出异议并咨询相关情况，却发现异议难以改变既定结果。为维护自身合法权益，他转而联系北京冠领律师事务所，在同步收到征收部门送达的《征收补偿安置决定》与《房地产估价报告》时，当即委托冠领律所全权代理维权事宜。

　　冠领律师接案后，第一时间展开维权布局：一方面针对涉案《房地产估价报告》依法申请复核，另一方面就《征收补偿安置决定》提起行政复议，双管齐下推进维权程序。不料，就在复核与复议程序推进期间，征收部门突然对刘济源的房屋实施了强制拆除。

　　面对这一突发状况，冠领律师迅速调整维权策略，将核心诉求聚焦于“确认强拆行为违法”，并依法向法院提起行政诉讼。庭审中，律师明确提出三大核心辩护观点：其一，刘济源作为案涉房屋的合法所有权人，完全具备提起本案诉讼的原告主体资格；其二，案涉《征收补偿安置决定》仍处于复核与行政复议阶段，尚未发生法律效力，征收部门无权据此推进强拆；其三，依据《土地管理法实施条例》相关规定，行政机关并无直接强制拆除房屋的权力，需依法向法院申请强制执行，而本案中征收部门未履行任何法定执行程序便实施强拆，属于严重程序违法。

　　2025年12月8日，法院经审理全面查明案件事实，作出判决：确认征收部门拆除刘济源房屋及地上附着物的行政行为违法。

　　“没签任何补偿协议就被强拆，还好有律师帮忙，成功确认了他们的违法行为。”刘济源难掩激动地表示，“现在违法行为已经被法院认定，接下来就能安心推进后续补偿事宜，争取应得的拆迁补偿了。”

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“冠领说法：未签补偿协议房屋遭强拆，拆迁补偿维权先确认行为违法”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队！免费热线400-8787-666，联系律师后可见面详细咨询！

　　撰稿人：姚晓婷

　　审稿人：马佳斌