政府拆房子补偿标准是什么

随着城市化进程的加快，越来越多的房子会面临征收拆迁。政府拆房子补偿标准也就成了很多被拆迁户关心的问题。今天小编就告诉你政府拆房子补偿标准。注意，本文中的房子指的是合法房屋。并非违建房的拆除赔偿。

房屋所属土地的性质不同，政府拆房子补偿标准也有所不同。国有土地上的房屋拆迁补偿标准如下：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）中明确规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。从《征补条例》第十七条可知，

征收中对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及补助和奖励金。对房屋价值的补偿，《征补条例》规定不得低于房屋征收决定公告之日起被征收房屋类似房地产的市场价格，且房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

简单理解也就是国有土地上房屋拆迁补偿的项目包含：房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿（经营性房屋才有）、奖励金。

关于房屋价值补偿。需参照征收公告发布之日的类似房地产市场价格。这里需要提醒的是，房屋评估报告，被拆迁户一定要重视，对房屋评估价值有异议的，及时复核。对复核结果还有异议的，向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，避免出现根据评估报告作出补偿决定的情况。

关于搬迁安置费。具体标准各地并不统一，由征收方根据当地经济发展水平确定。如果被征收人选择房屋产权调换的，征收部门应当向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。

关于停产停业损失补偿。由征收部门根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、直辖市、自治区制定。

集体土地上房屋拆迁补偿标准，根据《土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

以上就是关于“政府拆房子补偿标准”的相关内容，如还有相关问题，欢迎咨询冠领。

编辑：梁盼喜

审稿：冯昱