房子拆迁后，拆迁补偿标准怎么算？

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的拆迁补偿标准应当包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

一、房屋价值补偿标准

房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

二、搬迁费和临时安置费

搬迁费和临时安置费用，也就是我们口中说的过渡费。具体数额及计算方式要详见各地出具标准。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

三、停产停业损失的补偿

针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，包括两方面内容：一是经济损失，即因停产、停业使被征收人失去了获得利润的机会，说白了就是被征收人的利润损失；二是因征收搬迁而必须发生的一些费用。

四、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政府的政策。

五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为了统一和方便，各地会依照市场价格出具具体的拆迁补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

为了维护被拆迁人的合法利益，减少纠纷矛盾，不同的拆迁方式有不同的拆迁补偿标准，但具体拆迁补偿标准是多少，还需根据当地的实际情况来确定。

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编辑：梁盼喜

审稿：冯昱