北京冠领律师代理四川凉山确认强拆违法案胜诉

　　2024年初，四川凉山一街道办以违法占地为由，将辖区内村民徐先生的在建房屋强制拆除。冠领律师受徐先生委托起诉确认强拆违法，在法庭审理中依据证据和相关法律论证指出街道办在违建认定、强拆程序上的违法性，最终实现判如所请。

　　徐先生家中人口众多，成家后长期与父母兄弟同住，生活居住困难。2023年，他未待建房申请审批通过，便先行施工盖房。2024年初，街道办依据卫星监测图斑，认定徐先生违法占用耕地，修建违法建筑，将其尚未建成的房屋强制拆除。徐先生因此委托北京冠领律师事务所维权，律师刘晓鹏受律所指派代理本案。

　　2024年6月，冠领律师代理徐先生提起行政诉讼后，街道办辩称其发现曾多次要求徐先生停止违法行为，自行拆除违建，并向其下发责令限拆通知，但其拒绝改正，因此主张己方在拆房前已充分保障了徐先生的权利。

　　律师则从违建认定、拆除程序、执法公平等角度，对街道办提交的多项证据及答辩意见一一进行了质证和反驳。首先，街道办未提供乡村建设规划图及规划方案，仅凭卫星图斑就作出违建认定，依据不足；其次，执法程序存在重大瑕疵，包括未向实际权利人徐先生送达限拆通知、强拆前未履行法定催告程序、未保障其陈述、申辩权利等；再者，案涉地块周边存在大量同类建筑，街道办拆除徐先生的房屋系选择性执法，违背了公平原则。

　　2024年底，法院支持了冠领律师的意见，判决确认街道办强拆徐先生房屋的行为违法。

　　撰稿人：骆春燕

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创A