北京冠领律师代理福建福州确认强拆部分房屋及附属物的行为违法

　　2024年11月，何女士与包先生母子二人位于福建福州某村的房屋被指违建，随后遭遇强拆。2025年初，北京冠领律师事务所受母子二人委托代理此案。冠领律师锁定责任主体，证明存在事实认定不清、程序违法等情形，助何女士母子成功维权。

　　何女士母子在村里拥有一套房屋，并居住多年。2023年底，二人在自家院子里修建了一个10平方米的厕所。次年，当地行政机关称新建房屋属于违法建筑，发出《责令停止（改正）违法行为通知书》，要求何女士母子限期自行拆除。同年11月，在何女士母子未收到通知的情况下，新建厕所被强拆。何女士母子为此事求助到北京冠领律师事务所，律所指派律师刘晓鹏承办此案。

　　冠领律师详细了解案情后认为，此案的强拆行为在程序上有多个违法之处。由于何女士不清楚房屋由谁强拆，所以首先需要明确责任主体。律师查看了此案的相关文书，发现主要由行政机关和有关部门作出。律师进村走访调查，收集了强拆视频，确认强拆主体为行政机关。为避免遗漏责任主体，律师在代理何女士母子提起诉讼时，将行政机关和有关部门一并列为了被告。

　　庭审中，行政机关承认案涉房屋由其拆除，并提交航拍图等证据，主张房屋属于违建，拆除行为事实清楚、程序合法。

　　冠领律师则提交村镇建筑许可证、土地使用临时通知书等文件，夯实何女士母子对案涉房屋的合法权基础。针对对方提供的航拍图，律师认为其缺乏合法来源与明确拍摄时间，不能单独作为违建认定的依据。因此，《责令停止（改正）违法行为通知书》事实认定不清。

　　同时，律师紧扣《行政强制法》的相关规定，指出行政机关在实施强拆前，未依法履行事先催告、听取当事人陈述申辩、制作强制执行决定并公告等法定程序，属于程序违法。

　　2025年5月，法院审理后，采纳了冠领律师的代理意见，判决确认行政机关强拆案涉部分房屋及附属物的行为违法。

　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：张冠彬

　　文章类型：原创A