北京冠领律师代理山西太原继续履行行政协议案两审两胜助七旬老人确保协议履行

　　2025年秋，山西省太原市中级人民法院对一起继续履行行政协议案作出判决。在冠领律师的代理下，一审法院判决要求街道办继续履行2014年签订的安置房购房合同，不支持竣工后的价格调整。街道办不服提起上诉，冠领律师代理韩成诺应诉，获得法院终审判决维持原判，为七旬老人韩成诺持续十年的安置房维权画上圆满句号。

　　2014年夏天，太原市启动片区改造工程，时年60的韩成诺老人房屋被纳入征收范围。同年11月，老人与街道办事处签订了《成本价购房合同》，约定以每平方米3500元的价格购买70平方米安置房。韩成诺按约一次性付清成本价购房款24.5万元，剩余款项在房屋落成之后付清。将合同和收据仔细收存在铁皮盒中，老人开始满怀期待地等候新居落成。

　　漫长的等待持续了九年。2023年安置房竣工时，韩成诺等来的却是要求补缴差价的通知——街道办事处单方面将购房价格提至6000元/平方米。面对这笔突如其来的17.5万元补缴款，韩成诺感到万分不解，明明当时签订了合同，也缴纳了购房款，为何还要再补缴差价？在子女的陪伴下，韩成诺来到北京冠领律师事务所寻求帮助，律师李冰受律所指派代理本案。

　　冠领律师接手案件后，敏锐地发现这不仅是一起合同纠纷，更关乎行政机关诚信和契约精神的重大原则问题。在细致梳理案情后，律师代理韩成诺提起了行政诉讼。

　　庭审过程中，冠领律师重点论证三个核心问题：合同明确约定“不得自行更改合同内容”，街道办事处单方提价构成违约；韩成诺方已完全履行付款义务，行政机关也应恪守承诺；行政协议具有法律约束力，不能因成本变化随意变更。律师特别指出，诚信是行政机关执政的基石，行政机关更应做守信践诺的表率。

　　法院经审理，完全采纳了冠领律师的代理意见，判决街道办继续履行与韩成诺于2014年签订的购房合同，在其支付剩余购房款后及时交付房屋。街道办方不服一审判决提起上诉，冠领律师代理韩成诺应诉二审。

　　二审中，针对街道办提出的价格调整有合理依据的上诉理由，冠领律师进行了有力驳斥：律师指出，合同约定的“基本确认”仅指价格形成程序，而非价格本身具有不确定性。老人按约定一次性付清全款，说明价格是确定不变的。同时律师论证，行政机关不能以成本上涨为由任意变更合同，除非存在重大公共利益情形，且需要经过法定程序。本案中街道办事处未提供充分证据证明存在此类情形。

　　二审法院经审理，同样采纳冠领律师的代理意见，2025年10月30日作出终审判决：驳回上诉，维持原判，要求街道办事处继续按原合同履行义务。

　　在城镇化快速推进的当下，本案生动诠释了人们对承诺的坚守和对诚信的信仰，体现了契约精神在法治社会中的核心价值。

　　撰稿人：霍雨菲

　　审稿人：董振杰

　　文章类型：原创A