北京冠领律师代理安徽马鞍山撤销补偿协议、确认强拆行为违法案均胜诉

　　安徽马鞍山的牛女士通过离婚析产获得的房屋，在征收部门单方面与前夫签订补偿协议后被强制拆除。牛女士随即委托北京冠领律师事务所代理维权。冠领律师接案后，通过两审诉讼于2025年6月撤销了案涉补偿协议，同时提起确认强拆行为违法诉讼，于2026年1月胜诉，成功帮助牛女士维护了权益，使其得以与征收部门重新协商补偿事宜。

　　安徽马鞍山的牛女士与宋某于2012年协议离婚，双方约定村中房屋主体产权归牛女士所有，旁侧小房屋归宋某所有。2023年，该房屋被纳入征迁范围。牛女士对征收补偿标准持有异议，征收部门遂单方与宋某签订《房屋拆迁补偿协议》，并于2024年4月对房屋实施强制拆除。为维权，牛女士委托冠领律所代理本案。

　　李鑫律师、张玉律师接受律所指派代理案件后，为获取征收相关材料，与宋某进行沟通。宋某表示，其签订协议时以为协议仅针对自身所有的小房屋，并不知晓包含房屋主体部分，愿意配合牛女士维权。随后，冠领律师核查其提供的材料发现，案涉补偿协议的签订程序存在明显违法情形：签订时间早于征地补偿安置方案公告，协议仅载明补偿金额，未明确补偿对象及具体补偿项目，且评估报告未依法送达被征收人，协议依法应予撤销。

　　结合协议由宋某签署的实际情况，冠领律师制定诉讼策略，由宋某作为原告、牛女士作为第三人提起诉讼，请求撤销案涉补偿协议。一审法院审理后认为不存在撤销事由，判决驳回起诉。冠领律师随即代理牛女士提起上诉，上诉中重点阐述核心理由，并结合征收部门自身提交的补偿表、测绘报告、评估明细表等证据，指出相关材料均无被征收人签字确认，且测绘报告形成于协议签订之后，进一步佐证了主张。

　　2025年6月，二审法院作出终审判决，撤销一审判决及案涉《房屋拆迁补偿协议》，责令征收部门就案涉房屋征收补偿事宜重新依法处理。

　　鉴于撤销补偿协议的二审审理周期较长，而强拆行为的法定起诉期限即将届满，为避免委托人丧失合法程序权利，冠领律师在二审期间同步提交起诉材料，另行提起确认强拆行为违法之诉。2026年1月，经冠领律师举证答辩，法院就牛女士诉征收部门强制拆除行为违法一案作出判决，确认征收部门2024年4月对案涉房屋实施的强制拆除行政行为违法。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：董振杰

　　文章类型：原创A