北京冠领律师代理浙江杭州确认安置协议无效及行政复议案补偿金额提升至64万元

　　2020年，杭州李先生的房屋因化工企业安全防护需求被征收。他领取25万元补偿款后，发现该补偿标准仅为同类情形下其他被征收人的1/6。2024年，李先生委托北京冠领律师事务所代理此案。律师通过信息公开程序查实，征收主体存在越权行为，且案涉国有公房被错误适用集体土地补偿标准。经行政复议与诉讼协商，最终帮助李先生获得64万元补偿。

　　2020年5月，浙江省杭州市李先生的房屋因化工企业安全防护需要被征收，他与属地镇行政机关签订补偿协议后，领取了25万元补偿款。之后李先生发现，自家房屋的补偿标准远低于同情形的其他被征收人，每平方米补偿金额仅为他人的1/6。由于未持有任何征收相关材料，李先生不知如何维权，遂于2024年委托冠领律所代理此案。

　　薛晓森律师接受律所指派代理案件后，首先代理李先生申请信息公开，调取安置协议等相关征收材料。经核查发现，补偿安置方案的发布主体为案涉镇行政机关，而非法律法规规定的区、县级以上地方人民政府，该发布行为属超越职权的行政行为。

　　同时，协议中载明征收补偿参照集体土地征收标准执行，但李先生的房屋为国有土地上公房，其征收价值应按被征收房屋类似房地产的市场价格确定，李先生的合法权益因此受到严重减损。

　　结合《行政诉讼法》及相关司法解释规定，李先生有权申请确认案涉补偿协议无效，协议无效后相关部门应采取补救措施，与李先生重新签订协议。据此，冠领律师先代理李先生向上级部门申请行政复议，以期重新协商补偿内容，但未获结果。

　　随后，冠领律师代理李先生向法院提起诉讼，请求确认案涉安置协议无效并审理相关行政复议纠纷。诉讼过程中，双方围绕房屋补偿价格展开多轮沟通与反复协商，最终镇行政机关同意支付64万元补偿款，双方重新签订补偿协议。2025年12月，李先生撤回起诉。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：段光平

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