冠领律师代理广西贺州不服《限期自行拆除通知书》案，助企业行政复议告捷

2025年底，在广西贺州经营18年的尚枫公司（化名）突然收到有关部门送达的《限期自行拆除通知书》，其厂房被指为违法建筑。因不服该通知，尚枫公司委托北京冠领律师事务所介入。冠领律师迅速锁定通知书内容瑕疵，通过行政复议，成功帮企业确认《限期自行拆除通知书》违法。

2007年，尚枫公司向贺州某村村民租赁土地修建厂房，并依法办理营业执照，长期正常经营。直至2025年底，有关部门突然作出《限期自行拆除通知书》，以厂房属违法建筑为由，限尚枫公司2日内自行拆除，否则将实施强拆。面对停产停业与巨额财产损失的危机，尚枫公司紧急向冠领律所求助，律所立即指派律师刘晓鹏代理此案。

冠领律师仔细审查《限期自行拆除通知书》后，发现文书存在程序违法、事实不清、证据不足等多处问题，随即以“不服《限期自行拆除通知书》”为由，代理尚枫公司提起行政复议。

法定救济程序启动后，案件出现转机有关部门在复议期间主动撤回了案涉通知书。但为消除风险，冠领律师并未止步，坚持要求复议机关对原行政行为的违法性作出明确认定。

复议过程中，有关部门提交询问笔录、协查复函等证据，试图证明案涉厂房为违法建筑。

对此，冠领律师指出，案涉通知书仅笼统表述“在贺州某村所建设的建筑物未取得《建设工程规划许可证》”，未载明建筑面积、建设时间、具体位置等核心要素，属于事实认定不清；且有关部门提交的证据均形成于通知书作出之后，而行政决定的合法性应以作出时的事实为依据，不能通过“事后补证”弥补原决定的缺陷。因此有关部门的证据不足以支撑其主张。

2026年3月，复议机关经审理，采纳了冠领律师的代理意见，认定案涉通知书主要事实不清，证据不足，故作出决定：确认有关部门此前作出的《限期自行拆除通知书》违法。

撰稿人：郭滢

审稿人：段光平