浙江丽水村民房屋遇违建处罚，冠领律师代理复议成功撤销该不当决定

2025年5月14日，浙江丽水某村村民赵著（化名）的房屋被街道办认定“违建占地”，并被作出限期拆除行政处罚。北京冠领律师事务所律师代理赵著提起行政复议，最终助其成功撤销该不当决定。

赵著系丽水市某村村民，1994年该村为解决失地农民生产生活，经政府审批建设二三产业营业用房，赵著合法分得一块建房用地。2002至2009年期间，其在规划红线内建成房屋，长期用于经营使用，近三十年间无人提出异议。

2025年案涉房屋纳入城中村改造征收范围后，街道办事处突然以其“超出审批面积、非法占地建住宅”为由，于5月14日作出行政处罚决定，认定非法占地49.84平方米，责令限期拆除相关房屋。

该处罚直接影响到赵著的房屋产权与征收补偿权益，其多次申辩无果后，向北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所接受委托，指派夏奕露律师代理本案提起行政复议。

律师全面梳理审批文件、征收认定资料等证据，发现案涉处罚未区分合法面积与争议面积，将合法建筑与所谓违建混同认定，事实不清；也未明确界定拆除房屋的具体位置、范围、层数，内容模糊；文书表述混用、存在严重瑕疵。

庭审中，冠领律师结合法律规定，提出赵著房屋系历史形成、经村集体分配且在征收红线内，街道办直接认定违建，违背信赖利益保护原则，该处罚决定应予撤销。

2025年10月9日，复议机关作出行政复议决定：采纳冠领律师代理意见，以认定事实不清、处罚内容不当为由，依法撤销街道办事处作出的《行政处罚决定书》。

此次复议中，冠领律师凭借扎实的法律功底，让委托人的合理诉求得到了复议机关的支持，充分展现出资深律师的专业素养与责任担当。

撰稿人：杜璐璐

审稿人：张冠彬