补偿从30万提升至120万！冠领律师代理征收补偿纠纷案成功调解

2024年，村民黎女士因不认可有关部门提出的30万元征收补偿方案，拒绝签订补偿协议，其房屋随后被强拆。北京冠领律师事务所律师代理黎女士先就强拆房屋纠纷提起诉讼并胜诉，随后巧用复议策略推动双方调解，于2025年12月为黎女士争取到120万元补偿款。

黎女士早年承包村里土地自建房屋、暖棚并栽种果树。2022年，案涉土地被纳入征收范围，因有关部门提出仅30万元的补偿方案，双方分歧较大，始终未能达成协议。两年后，有关部门直接强拆了全部地上附着物，导致屋内财物与大棚设施尽数损毁。为此，黎女士委托冠领律所代理维权，律师段双双、实习律师刘银月受律所指派承办此案。

冠领律师首先详细梳理征迁项目背景与相关政策，收集强拆现场视频照片、土地承包权证等证据，代理黎女士提起强拆房屋纠纷诉讼。

庭审中，有关部门提交了一份《补偿协议书》。冠领律师当庭质证：该协议并非黎女士本人签署，且内容不完整既无补偿金额、付款时间，也未注明签订时间，应属无效协议。同时，律师指出，有关部门未履行法定的公告、调查、听证等程序，径行强拆违反了《土地管理法》规定。

法院审理后判决：确认有关部门的案涉强拆行为违法。

胜诉后，有关部门出具了行政机关的征地批复及评估报告，将补偿金额上调至70万元，但仍无法弥补黎女士的损失。考虑到案涉房屋建于承包耕地，若提起行政赔偿诉讼，可能面临被认定为违建的风险。律师及时调整思路，锁定征地批复中的违法点，提起行政复议。

复议过程中，律师积极与复议机关沟通，并借助听证会与有关部门谈判，阐明违法强拆及征收程序瑕疵对应的法律责任，逐一列明黎女士房屋、大棚、果树的实际财产损失，有理有据地提出合理补偿诉求。

2025年12月，经过多轮磋商，双方达成一致意见：有关部门限期向黎女士支付120万元补偿款，黎女士撤回行政复议申请。

在冠领律师的不懈努力下，黎女士的补偿金额从30万元提升至120万元。她对结果非常满意，特意赠送锦旗以表谢意。

撰稿人：郭滢

审稿人：张冠彬