广州市增城区拟征收土地305亩，涉及3村庄及其农户-北京冠领律师事务所

　　近日，广州市增城区发布征收土地预公告，拟征收该区中新镇大田村、坑贝村、乌石村土地逾305亩，用于水域及水利设施建设。正式征收土地的补偿标准将另行公告，被征地农民集体经济组织和农户请及时关注。

　　征收土地预公告内容：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第二条、第四十五条、第四十七条、第四十八条有关规定，需将广州市增城区中新镇大田村、坑贝村、乌石村属下的集体土地20.3499公顷征收为国有土地。现按规定将拟征收土地情况预公告如下：

　　一、拟征收土地目的：实施城乡规划。

　　二、拟征收土地位置和范围：中新镇大田村、坑贝村、乌石村(详见现场公告附图)。

　　三、拟征收土地规划用途：水域及水利设施用地。

　　四、拟征收土地面积：20.3499公顷(合305.249亩，以2000国家大地坐标计算)

　　五、自本预公告发布之日起，本府将组织有关征地机构和测量单位开展征收土地调查，进入拟征地现场，对土地的权属、地类、面积，以及地上附着物(含房屋)的权属、种类、数量、结构等现状进行调查，请各相关单位和个人相互知照，并予以配合。调查结果将与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人等利害关系人共同确认。

　　六、征收土地的补偿标准、安置方式和社会保障：

　　(一)补偿标准：依照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十七条等有关规定拟定。正式征收土地的补偿标准将另行公告。其中，征收土地的土地补偿费、安置补助费标准由征收农用地区片综合地价确定。地上附着物(含房屋)和青苗等的补偿，将根据调查确认的实际情况拟定具体的补偿标准。

　　(二)安置方式和社会保障：1.以货币方式支付安置补助费;2.为被征地农民支付社会保障金、购买社会保险;3.留用地安置。正式征收土地的安置方式将另行公告。

　　(三)根据实际测量、现状调查和确认结果拟定具体的征地补偿安置方案后将按规定进行公告，并充分听取被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人等利害关系人意见。被征地农民集体经济组织和农户对拟征收土地的具体补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

　　七、公告时间：2022年12月21日至2023年1月4日。自本公告发布之日起，除正常农业生产外，任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢建;违反规定在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

　　专此公告。

　　附件：广州市增城区土地开发储备中心征地示意图

　　广州市增城区人民政府

　　2022年12月21日

　　征收知识科普：

　　《广东省土地管理条例》2022年8月1日起施行，征前程序“六步走”

　　县级以上人民政府提出征收土地申请前，需依法完成征收土地预公告、土地现状调查及结果确认、社会稳定风险评估、征地补偿安置公告、征地补偿登记、征地补偿安置协议签订等前期工作。

　　1、征收土地预公告环节。采用书面张贴、网站公开、信息推送或者上户送达等多种有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡镇和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日，并采取拍照、录像、公证等方式留存记录。

　　2、土地现状调查环节。由县级以上人民政府组织有关部门或者乡镇人民政府开展，调查结果应当由拟征收土地的所有权人、使用权人予以确认。个别土地所有权人、使用权人因客观原因无法确认或者拒不确认的，有关部门或者乡镇人民政府应当在调查结果中注明原因，对调查结果采取见证、公证等方式留存记录，并在拟征收土地所在的乡镇和村、村民小组范围内公示，时间不少于十个工作日。

　　3、社会稳定风险评估环节。由县级以上人民政府组织有关部门或者委托第三方机构开展，应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，充分听取其意见。

　　4、征地补偿安置公告环节。依法拟定的征地补偿安置方案，应当在拟征收土地所在的乡镇和村、村民小组范围内进行公告，公告时间不少于三十日，并采取拍照、录像、公证等方式留存记录。征地补偿安置公告期满，过半数被征地的农村集体经济组织成员对征地补偿安置方案有异议或者县级以上人民政府认为确有必要的，应当组织召开听证会。

　　5、征地补偿登记环节。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告载明的办理补偿登记期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记;规定期限内未办理补偿登记的，相关情况按照经确认或者公示的土地现状调查结果确定。

　　6、征地补偿安置协议签订环节。征地补偿安置协议应当对交付土地的期限、条件、安置方式以及征收土地补偿费用支付期限等进行约定。个别确实难以达成协议的，县级以上人民政府应当在申请征收土地时如实说明，并做好风险化解工作。

　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B