北京冠领律所四川旧城区改造律师-有证房屋拆迁补偿和无证价格不一样吗

　　旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。四川成都某村的居民们的房屋纳入征收范围，引发了哪些问题?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　董先生是一个地地道道的四川人，用川普讲述经历时又有些风趣。他称在这片入地是上已经住了50多年，如今要拆除，多少有些不舍。他家的房屋于2008年建成，有200多平，其中证载面积是108平米，剩余平米数，产权证上由于某些原因，并有记载。

　　于是拆迁办将有证部分以一万每平米、无证部分5000每平米予以补偿。董先生因为补偿过低一直没有签署安置补偿决定书。没有证载的房屋面积就应当低额补偿吗?

　　根据“法不溯及既往”的法律适用原则，2008年以前没有登记的房屋在合理建设区域内，很难被认定为“有问题”房屋。因此，无证房屋应当和证载房屋补偿一样，依据《房屋征收与补偿条例》予以公平补偿。

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