【胜诉故事】不签补偿协议却招致各方“围攻” 冠领代理重庆两户当事人成功撤销补偿决定

　　“是哪个发的哟，真的是胡说八道、虚假报道哦，我什么时候要求人家给我家人安排工作、双倍赔偿啊!”看着视频主播信口开河数落自己的“罪名”，刘先生气愤不已，他们不过是想要合理补偿，所以没签征收补偿协议，怎料招来如此多的“围攻”!

　　2021年10月，重庆某区因旧城改建发布房屋征收公告，将刘先生、严先生等人所在区域的房屋纳入征收范围，公告载明签约期限共30天。但因为他们两家人对补偿结果不满，均未与房屋征收部门在签约期限内达成补偿协议。谁料在2022年1月，征收部门作出两份《房屋征收补偿决定》，直接为刘先生、严先生两户定下了货币安置及产权调换的数额。

　　刘先生两人对《房屋征收补偿决定》不服，向北京冠领律师事务所求助，冠领的黄相海律师受律所委派承办此案，并代理二人向法院提起了撤销房屋征收补偿决定之诉。

　　依法维权本不该受到责难，可两户人家的维权之路却并不平顺。征收部门为实现快速拆迁，设立签约后每人三万元的集体奖。刘、严两家不签约并提起诉讼，首先招来周边居民的冷眼相待;除此之外，还有不明人员到严先生孩子的学校逼迫严先生现身;有网络主播发布造谣视频，称刘先生向相关部门提出办理低保等非法要求;两家的亲属也在征收工作中处处受难;刘先生的父亲不堪其扰被迫签了补偿协议、交房验收单，并打来电话哭诉。

　　面对纷纷扰扰的非难，层出不穷的压力，冠领律师以法理、情理释明依法维权的合法性，帮刘先生处理好造谣视频问题，同时对乱局的本质洞若观火。认为：胜诉是对一切阴谋诡计的最好回击，遂为案件做足证据材料、辩论意见方面的准备工作。2022年底，两家的案件分别在重庆市第五中级人民法院公开开庭审理。

　　法庭上，冠领律师按照既定方案，将重点放在未登记房屋的补偿问题、停产停业损失补偿问题、产权调换房的问题上，提出：

　　被告作出的《房屋征收补偿决定》对案涉未经登记建筑既不认定结构、面积、修建年代，亦未作出是否补偿以及如何补偿的决定，属于认定事实不清、证据不足;被告未尽到调查核实义务，作出对原告案涉房屋不予认定为“住改非”，并对停产停业损失不予补偿的补偿决定，存在认定事实不清、证据不足;被告未举示评估报告证明产权调换房屋的市场价值，就在征收补偿决定中将产权调换房屋价值认定为4800元/平，认定事实不清，主要证据不足。

　　法院经研判，认为冠领律师的意见有理有据，于2023年1月对刘先生、严先生的案件分别作出判决：撤销被告征收部门2022年1月作出的《房屋征收补偿决定》，责令被告征收部门在法定期限内对原告重新作出征收补偿决定。

　　被征收人依法追求合理补偿是自身的权利，现实中却往往招来各方压力，困难重重，这时不妨联系冠领律师，冠领律师与你同舟共济，为你遮风挡雨!

　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B