北京冠领律所江西自建房拆迁补偿律师-拆迁违建扩建房屋有补偿吗

　　法律规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的属于违章建筑。那么，房屋被认定违建以后必须要拆除吗?拆迁违建有补偿吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　江西九江的詹先生于2021年6月开始对自家宅基地上的房屋进行扩建，到11月共扩建3层总计100平，后因违建即将被拆除，目前已经收到行政处罚决定书。

　　《城乡规划法》规定，针对违法建筑有三种处理方式：(一)责令停止建设;(二)尚可采取改正措施消灭对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;(三)无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

　　违建并不是一律拆除，针对建成并投入使用的建筑物，情节轻微，能够通过补办手续、罚款等方式改正的，优先通过该方式作出处理。最后才是严重违反规划，无法通过补办手续等方式改正的，才能够责令拆除或者没收。

　　法律规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

　　本案中詹先生的房屋虽被认定为违建，但行政机关如实施强制拆除必须要有法律依据，詹先生对行政处罚决定书不服，可以依法提起行政复议。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：李静