北京冠领律所广西自建房拆迁律师-农村自建房拆迁怎么补偿

　　《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。农村自建房受法律保护，被征收后理应获得公平合理的补偿。那么，农村自建房拆迁具体有哪些补偿呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　广西柳州林女士在农村有一套自建房，并办理了相关房屋证件，2021年该自建房所在地区被列入征收计划，她想知道自己在可预见的范围内可以获得哪些补偿。

　　法律规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

　　自建房属于农民的个人财产，自建房如果有产权证件，拆迁时必须依法补偿，如果没有证件，也应该看是否为村民唯一住宅，根据建筑时间、建筑结构、建设成因、政策环境等因素综合考量，确定补偿标准。被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：李静