北京冠领律所河南住宅拆迁补偿律师-土地征收怎么拆迁才合法

　　政府主导的土地征收虽然有一定的强制性，但不意味着被征收人必须无条件配合征收，在征收过程中，被征收人有权提出异议，积极维护自身的合法权益不因征收受到侵害。那么，土地征收，怎么拆迁才合法呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　河南信阳王先生的住宅所在地被纳入了征收范围，村委会只口头通知要拆迁，未下发任何文件，没有和他们协商补偿问题，但没过多久，就直接通知他们要搬迁到某安置点，村民都不同意，正在选举村民代表去和有关部门协商，阻止搬迁。

　　根据法律规定，合法土地征收必须要符合以下流程：(1)征收必须符合公共利益;(2)相关部门要审查;(3)依法发布征收土地预公告;(4)调查土地现状;(5)进行社会稳定风险评估;(6)县级以上人民政府拟定征收补偿方案;(7)公告补偿安置方案并征求公众意见;(8)举行听证;(9)签订补偿安置协议;(10)补偿和安置资金到位;(11)依法报有批准权的人民政府批准;(12)发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排。

　　对于征收程序不合法的，被征收人有权拒绝征收搬迁。

　　本案中王先生遇到的征收项目明显不符合法律规定，村委会的口头通知征收搬迁的行为严重缺乏法律依据，以王先生为代表的被征收人可以申请政府信息公开，要求查看征收公告，审查征收的合法性。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：王欣宇