北京冠领律所陕西棚户改造补偿律师-老小区拆迁怎么补偿

　　每个地方的拆迁补偿标准不一样，关于老小区拆迁补偿的具体标准，行政机关须依据相关法律法规，结合当地的拆迁管理办法进行估算、补偿。那么，老小区拆迁有哪些补偿?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　陕西西安的邢女士所在的小区因为城区改造被列入拆迁计划，但还没有公示具体的征收公告，邢女士想知道拆迁计划启动后，在可预见的范围内她可以获得哪些补偿。

　　关于旧城改造，通常依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定进行补偿，补偿内容包括：被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿、奖励。被征收房屋价值由房屋评估机构评估确定。具体而言，征收方对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换，被拆迁人可以自行选择。在老旧小区改造中，被拆迁人还可以选择“原址回迁”。法律规定，因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　如果遇到征收程序不合法、补偿标准不合理的情况时，被拆迁人可以通过申请政府信息公开、申请行政复议、提起诉讼等方式维护合法权益。

　　本案中邢女士所在小区面临拆迁，应及时查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以先申请行政机关裁决。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：张萌