北京冠领律所河南房屋拆迁补偿律师-民房拆迁的法定流程是什么

　　为了充分保障拆迁户的权益，房屋拆迁必须要严格按照法定程序进行。那么，民房拆迁的法定流程是什么?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　河南鹤壁的马先生有房屋2套，现因修路要征收土地，房子被纳入拆迁范围，但没有征收公告、拆迁协议和评估报告，只口头承诺有补偿，现在在补偿未落实的情况下就要求马先生和其他居民限期搬。

　　房屋拆迁的法定程序主要有以下几步：

　　第一，被征收房屋所在街道向市政府申请启动征收项目，由市政府决定启动房屋征收项目，并确定项目业主和实施单位。项目业主提交建设项目批准文件、建设项目规划红线图和国有土地使用权批准文件等文件到市住建局启动征收程序。

　　第二，公示征收公告。征收部门书面通知建设、规划、工商、房地产交易登记部门暂停办理房屋征收范围内新建、扩建、改建房屋、工商登记和改变房屋用途、权属、抵押登记等相关手续。

　　第三，征收单位按照有关规定进行风险评估，作出征收决定并进行公告。

　　第四，征收单位与被征收人订立补偿协议并搬迁。

　　第五，被征收人在法定期限内未申请复议或者未提起诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由市政府依法申请人民法院强制执行。

　　本案中的房屋征收方未公示征收文件，在没有拆迁协议的情况下先行拆除马先生房屋的行为违法，马先生就可以就此提起行政诉讼。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：张萌