北京冠领律所河南养殖场拆迁律师-2000平养殖场拆迁按违建予以补偿怎么维权

　　养殖场拆迁须按法定的征收程序，提前协商好补偿事宜，否则就属于违法拆迁。那么，养殖场拆迁按违建予以补偿，怎么维权?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　河南焦作的韩先生于2005年与村委会签订集体土地租地协议，2008年在该地块修建2000平的养殖场。现在因修路要征收该地，无拆迁公告和安置方案，征收部门将该养殖场认定为违建，并下达拆除通知书，后以违建为由，称每平方只能补偿600元的价格给予补偿。

　　养殖场的违建认定，不仅要看养殖户是否办理了建设养殖场的相关用地手续，也要看政府行为是否让养殖户对建设养殖场、发展养殖业产生了一定的信赖。如果养殖户基于对政府有关部门的信赖，兴建养殖场满足养殖产业发展的需要，那么仅以养殖场在用地手续上存在一定问题而认定其属于违法建筑，不具有合理性。

　　另外，在农用地上建设养殖场，适用普通农用地规定，不用特别办理审批手续。所以对于在农用地上建设的养殖场，也不能因未办理审批手续就认定为是违建要拆除。

　　本案中韩先生的养殖场在征收过程中被认定为违建，有理由怀疑是征收方为了压低补偿，在收到限期拆除通知后，应审查违建认定是否正确、程序是否合法，并据此提出行政诉讼，要求确认征收部门的征收行为违法和限期拆除通知违法。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：王欣宇