【胜诉故事】八旬老人申请信息公开期间房屋被强拆，冠领律师连续代理委托人起诉获胜

　　“律师您好，我的房子要被收走了，他们让我搬迁，我该怎么办?”2022年底，一通电话打到北京冠领(深圳)律师事务所，来电人用苍老的声音颤抖着述说着她遇到的困难，但因老人年事较高，在电话里基本无法对律师的询问作出回应，其本人的叙述也十分凌乱，冠领律师尽力提取有效信息，终于得知老人现在正面临拆迁，且征收部门很有可能存在违法征收现象。

　　为了全面透彻了解案情，帮助当事人解决问题，冠领律师接受老人邀请，赶赴老人家中，经过当面沟通、走访询问后，冠领律师终于全面了解了事情经过。

　　老人名叫程文霞，现已逾八旬，在山东省青岛市农村拥有一处房屋。2016年10月，当地居委会召开“两委”会议，同意进行社区改造，程文霞的房屋位于改造范围内，居委会于同年12月发布了《社区改造项目搬迁通告》及《补偿方案》，就相关签约、搬迁事宜进行通告，并对被搬迁人给予补偿安置。

　　程文霞当年尚能勉强理事，多次与居委会协商补偿问题，但双方始终未能达成一致，程文霞也未与任何单位签署安置补偿协议。

　　几年过去，社区改造项目始终没有动工，程文霞也就逐渐不再在意此事。2022年11月，居委会突然向程文霞作出《收回决定》，载明要收回程文霞房屋所在土地的集体土地使用权，并根据2016年发布的《补偿方案》对她进行补偿。

　　程文霞此时身体状况不佳，再无精力处理此事。经人提醒，她决定委托专业律师代理案件，并在发现电话咨询沟通不畅的情况下，立刻将律师请到当地当面协商委托事宜。冠领律所经过研判接受了委托，委派张奥律师、丁焕杰实习律师承办此案。

　　冠领律师仔细研究《收回决定》后，发现居委会在作出该决定前未告知程文霞享有陈述、申辩权，也未告知她复议和诉讼的权利救济途径，违反了程序正当原则。冠领律师以此为突破口，代理委托人向法院提起诉讼。

　　孰料，法院还未开庭审理此案，2013年1月，当地街道办事处向程文霞作出了《限期腾房决定书》，在冠领律师告知其案件已进入司法程序后仍不以为意，组织人员强拆了程文霞的房屋。

　　面对突如其来的强拆，冠领律师立即全力应付。他们一边协助安置年迈的程文霞及保全家中财物，一边通过拍照、录像的方式将整个强拆过程记录保存。然后代理委托人向法院起诉街道办事处，请求确认其强拆行为违法。

　　冠领律师向法院提出：

　　居委会作出《收回决定》违反法定程序，其中关于一次性补偿金、过渡费及各项奖补费用等补偿安置标准的确定也没有依据相关规范性文件，居委会无法证明其补偿安置标准合法合理。

　　街道办事处强拆了程文霞的房屋，未履行法定程序，属于程序违法。

　　诉讼过程中，居委会尝试向法院申请调取对程文霞房屋的评估报告，冠领律师提出其申请不符合《行政诉讼法》的规定而未被法院准许。街道办事处则主张其并非强拆行为的实施单位，也被冠领律师用照片、录像、街道办事处微信公号文章等证据驳回。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决确认居委会向程文霞作出的《收回决定》内容违法，撤销居委会作出的《收回决定》，确认街道办事处强制拆除房屋的行政行为违法。

　　案件至此取得了阶段性成果，冠领律师凭借耐心细致的案前准备和法庭上铿锵有力的发言接连获得胜诉，使委托人对后续争取合理补偿充满了信心，她不住地表示冠领律师是“能为老百姓解忧的大律师、好律师”。(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创B