【胜诉故事】母亲签署补偿协议蔬菜大棚即遭强拆，儿子不服请冠领律师代理起诉确认强拆违法

　　两年多前，在“满城花香赛江南，半城梨花半城水”的新疆某市，经常可以看到，孙振在温室蔬菜大棚下忙碌的身影。

　　2021年4月30日，孙振看到了市行政机关张贴的征用土地公告，自己的蔬菜大棚被纳入征收范围用来修建机场公路。

　　孙振知道蔬菜大棚的土地是村里10人共有的，只有部分土地属于自己，所以马上找到其他共有人商量应该怎么办。

　　经过讨论，大家一致认为土地可以被占用，但希望能够得到合理的补偿。孙振等3人代表其他共有人向自然资源局说明了这样的意见。

　　时间来到2021年9月3日，不太安静的一天让孙振走向了另一条路。当天早上，自然资源局在乡行政机关的协助下，强行拆除了温室蔬菜大棚，而且事前既未通知孙振，拆除时也未向其出示任何合法手续。

　　以前孙振每天都会去照顾蔬菜大棚，现在看着眼前的平地像是丢了一个孩子。

　　他不想就这么算了，去找自然资源局“讨说法”，自然资源局却说道：“孙振之母，已经签订了《征收补偿安置协议》，所以是依法拆除。”

　　孙振非常不解，母亲与自己都是土地的共有人之一，一人签字就可以代表两人都同意了吗?带着这样的疑问，他联系到北京冠领律师事务所寻求帮助。在经过沟通后，孙振决定委托冠领律所，希望律师帮助他通过法律途径维护合法权益。律所接受委托后指派夏奕露律师与于琪琪律师承办此案。

　　冠领律师第一时间购买机票前去事发地调查，到当地搜集强拆后图片、证人证言等证据，并分析土地征用公告、安置协议，发现自然资源局之所以强拆蔬菜大棚，很可能是想要减少征地的补偿。在冠领律师团队讨论后，制定出具有针对性的维权方案，代理孙振以自然资源局为被告提起诉讼。

　　法庭上，自然资源局称：

　　1、本案已经超过起诉期限。拆除行为发生在2021年9月3日，孙振在2022年7月4日才提起诉讼，已经超过6个月的法定起诉期限。

　　2、孙振母亲已与自然资源局、乡行政机关签订了安置补偿协议，该协议约定对案涉土地、蔬菜大棚均按照标准进行补偿。

　　对此冠领律师予以反驳：

　　第一，孙振于2022年3月1日通过邮寄的方式，已经向法院送达起诉材料，并未超过起诉期限。

　　第二，孙振母亲仅是土地共有人之一，而蔬菜大棚是孙振一直在使用，孙振作为共有人之一具有原告的主体资格。

　　第三，自然资源局与部分共有人签订的补偿协议，不能作为补偿到位的依据，更不能作为强拆的依据，应该认定为强拆违法。

　　法院审理后，采纳了冠领律师的代理意见，判决确认自然资源局于2021年9月3日强制拆除蔬菜大棚的行为违法。(除办案律师外，文中人物名称均为化名)

　　撰稿人：冯岩

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创B