冠领律师说法：违建争议下的几间侧房是否存在拆迁补偿

　　当拆迁的消息传至村中，几间侧房被指违建，补偿无望，而吴大妈坚信自己建房申请有据。那么，违建争议下的坚守，是否存在拆迁补偿？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　吴大妈生活在安徽滁州某村，她家坐落在村子的边缘，一座古朴的主屋被几间侧房环绕着，院子里种满了各式各样的花草。主屋是那种传统的木质结构，侧房则相对简易，主要用于存放杂物和农具。2024年3月，吴大妈所在村被整体划入征收范围，

　　在核对房屋信息时，征收部门发现吴大妈家的不动产证书上仅登记了主屋，几间侧房并未包含在内，而且这些侧房缺乏建设规划许可手续。于是，征收部门认定侧房为违建，不予安置补偿。这个消息如同一颗重磅炸弹，在吴大妈的心中掀起了惊涛骇浪。

　　“怎么能这样呢？这些侧房虽然没有及时变更登记，但我们早就向村委会提交了建房申请啊。”吴大妈眼神中满是无奈和不甘。她回想起当初建造侧房时的情景，那是为了满足家里日益增长的生活需求，一家人齐心协力，耗费了不少心血。而且，村里很多人家都有类似的情况，为什么偏偏自己家的侧房就被认定为违建了呢？

　　《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。吴大妈家侧房若属于宅基地上的附属建筑，虽未办理建设规划许可手续，但已向村委会提交建房申请，不能简单认定为违建。

　　本案中，村委会盖章确认申请，说明吴大妈家建房行为有一定的申请流程，征收部门应综合考虑建房申请情况、当地农村建房实际情况等因素，不能仅依据现有手续不齐全就直接认定为违建并拒绝补偿。

　　建议吴大妈积极收集证据，如建房申请、证人证言等，证明自己房屋的合法性或合理性。在与征收部门协商过程中，要保持冷静，以理服人，若协商无果，及时通过行政复议或行政诉讼等法律途径维护自身权益。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：李静