【调解故事】古稀老人拆迁维权终获圆满，冠领律师助力化解十年安置纠纷

　　在合肥市的某个村子，一栋99.22平方米的老宅静静伫立。这里不仅承载着老人一生的记忆，更牵涉到一场持续多年的拆迁补偿纠纷。2025年7月，在安徽省高级人民法院的调解下，这起行政纠纷终于达成和解，焦向发老人在北京冠领律师事务所的帮助下，获得了合理的安置补偿。

　　这处99.22平方米的房屋是焦向发老人生活了一辈子的家，砖瓦间承载着家族记忆，也记录着时代的变迁。2015年，当地启动城市改造项目，焦向发的房屋被纳入征收范围。起初，老人满怀期待，以为很快就能搬进新居，却未曾想到，这一等就是十年。

　　十年间，焦向发目睹邻居们陆续签约搬迁，高楼拔地而起，而自己的安置问题却始终悬而未决。由于对补偿标准存在分歧，年逾古稀的焦向发多次与征收部门协商，但双方在房屋面积认定、补偿标准等关键问题上始终无法达成一致。期间，老人甚至收到过限期搬离的通知，焦虑与无助日夜萦绕心头。

　　2024年，在多次沟通无果后，焦向发向合肥市人民政府提起行政复议，但请求被驳回。无奈之下，老人一纸诉状将区政府和合肥市人民政府告上法庭，决心通过法律途径维权。然而，合肥市中级人民法院的一审判决并未支持其诉求。面对败诉结果，老人一度陷入绝望。但他并未放弃维权。在亲友的建议下，他联系到北京冠领律师事务所，委托律师李晶宁代理二审程序。

　　冠领律师接手案件后，立即对案件进行了全面梳理。律师发现，虽然案件涉及多年纠纷，但核心争议点主要集中在补偿标准的具体适用上。冠领律师一方面帮助老人整理十年来的沟通记录、缴费凭证等证据链，另一方面针对补偿方案中的技术性问题提出专业法律意见。律师指出，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收补偿应保障被征收人居住条件不降低，而焦向发的诉求本质上符合这一原则。

　　在二审审理过程中，冠领律师采取“刚柔并济”的代理策略。刚性维权：向安徽省高院提交详细代理意见，指出一审法院对补偿方案中“最小套型面积认定”“过渡费计算周期”等关键点的法律适用错误。柔性沟通：建议法院组织调解，并主动与政府部门代理律师磋商，强调“案结事了”比“程序性胜诉”更具社会价值。

　　在安徽省高级人民法院的主持下，双方进行了多轮调解。冠领律师凭借专业的法律知识和丰富的谈判经验，帮助老人争取到了更合理的补偿条件。最终达成的调解协议确认：老人获得9万余元各项补偿，并可按照45平方米的最小套型申购安置房，只需补缴3.5万余元的差价。

　　焦向发的故事是中国法治进步的缩影。从“讨个说法”到“依法维权”，从“对立僵持”到“双向奔赴”，这起案件的成功调解，不仅解决了老人十年的心病，也为类似拆迁纠纷提供了解决范例。冠领律师事务所在此案中展现的专业能力和为民情怀，得到了当事人和法院的高度认可。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：霍雨菲

　　审核主编：董振杰

　　文章类型：原创B