地段优越的老小区整体改造但拆迁补偿远低于同期区域怎么办

　　滨港花园（化名）的居民们围坐在小区居委会的办公室内，每个人都是面露愁容。三天前，居委会在业主群公布了小区要进行改造征收的消息，但政府给出的拆迁补偿远低于该市其他同期类似的区域，业主们纷纷不解，一致召开了这次会议商量办法。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　20年前的王先生和太太在经过多番考察比较后，决定将新房买在滨港花园小区。小区是有一定年龄的老小区，但地段优越，设施齐全，绿化良好，居民们也是和谐友善。拿出数年的积蓄，王先生正式成为了滨港花园小区的业主。自此，王先生在这里结婚成家，也与妻子有了爱的结晶。王先生常常在晚饭后和妻子一起带着儿子来到小区花园散步，听一听隔壁阿婆说超市哪些菜又降价了，看一看李大爷和张大爷这次下棋谁赢了。平凡而又美好的烟火气浸润在生活里的每一天。

　　最近滨港花园小区传出了即将拆迁的消息。起初小区居民包括王先生在内都非常高兴。近几年，和滨港花园小区同期建成地段相似的小区接连拆迁，小区居民都拿到了丰厚的拆迁补偿，置换了更新的住宅。滨港花园的居民们本以为也会拿到一笔合理的拆迁补偿，高兴的搬进新家。直到区政府正式发布了《征收补偿方案》。方案中规定的补偿单价远低于同期该市其他类似区域的补偿标准，也未提供用于产权调换的安置房源的具体信息。小区居民普遍认为此方案制定的拆迁补偿标准极不合理，无法保障其“拆旧换新”的基本需求。居民们推选出代表，集体向区政府反映意见，但得到的回复仍是“方案符合规定，需严格执行”。

　　根据《行政复议法》的相关规定，居民可以收集其他区域公平的补偿方案作为对比证据，就区政府制定并公布该《征收补偿方案》的行政行为，集体向市人民政府申请行政复议。请求复议机关审查该方案内容的合法性、合理性，并责令区政府修改方案，提高拆迁补偿标准，明确安置房源。

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　　撰稿人：霍雨菲

　　审核人：马佳斌