企业厂房遇征收，五金加工厂拆迁补偿数额争议应当找谁求助

　　当轰鸣的机器声被征收公告的寂静取代，张老板站在自己经营了二十年的五金加工厂前，心中五味杂陈。企业的存续，员工们的生计，过低的拆迁补偿，一切都将何去何从？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　这个占地五亩的厂房，不仅是张老板半生心血所在，更是全厂五十多名员工养家糊口的依靠。2024年初，因城市产业升级规划，该片区被列为工业用地调整区域，张老板的厂房赫然在列征收范围。让他难以接受的是，征收部门仅按照工业用地基准价和厂房重置成本进行评估，完全忽略了其厂区内特殊铺设的重型设备基础、专用供电线路等投入，以及因搬迁造成的订单违约、客户流失等间接损失。这份远低于预期的拆迁补偿方案，让张老板夜不能寐。

　　面对此类针对企业厂房的征收补偿争议，权利人应当如何寻求救济？张老板在收到初步评估报告或补偿方案时，可以聘请专业的资产评估机构，对企业的无形资产、特殊资产投入及预期利润损失等进行专项评估，形成专业的补充评估报告。同时，可以依据《行政诉讼法》对征收部门作出的补偿决定提起行政诉讼，在诉讼中提交相关证据，主张现有补偿方案遗漏补偿项目、评估范围不全面，请求法院判决撤销并责令征收方按照法规规定，重新制定包含各项直接与间接损失在内的拆迁补偿方案。

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　　撰稿人：霍雨菲

　　审核人：马佳斌