房屋面积测量标准起争议，拆迁补偿权益如何保障

　　2024年底，安徽王大叔的老宅因省道拓宽被征收。按村里张贴的方案计算，他本以为自家220平米的房屋能拿到30多万元的拆迁补偿，可最终测完却少了好几万元，争议由此引发。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　王大叔的房子已有几十年的历史，屋前有棵他父亲种下的老槐树，夏天枝繁叶茂，投下大片阴凉。多年以来，不管是村里登记，还是邻里闲聊时提起，大家都知道他的房子是220平米。他们一家人在这里生活了几十年，从未对面积产生过疑问。

　　2024年初，因省道拓宽工程，王大叔的房子被划入征收范围。村里公告栏贴出的《征收补偿安置方案》明确写着“住宅房屋按建筑面积每平方米1400元补偿”。王大叔在心里盘算了一下，自家220平米的房子应该能拿到30多万元的补偿款，正好可以给在城里工作的儿子凑个首付钱。

　　然而，当工作人员带着仪器上门完成测量后，测量结果却让王大叔傻了眼——最终认定的房屋面积竟只有200平方米！这样一来，王大叔的拆迁补偿款就变成了28万元，比他算的少了近3万元。他急忙追问：“我这房子几十年都是按220平米算的，左邻右舍都清楚，怎么现在变成200平了？你们这测量标准对吗？”

　　王大叔找到村委会理论，村主任却说这是按照新出的规定算的，大家都是一样的标准。可他发现，同村几户结构类似的房屋，也因这次“新测量标准”出现了面积争议。手里握着那张面积确认单，王大叔的心里又急又无奈。

　　根据《土地管理法》及相关规定，征收方在实施测量时，负有做好充分的解释和沟通工作的责任。如果执行的测量方法或结果存在不合理、不准确之处，可能损害被拆迁人的合法权益。王大叔如对测量结果有异议，可以向相关部门提交申请，要求其说明测量的具体标准、依据和流程。若沟通后问题仍未得到解决，王大叔可以考虑寻求专业律师的帮助。

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　　撰稿人：许少清

　　审核人：马佳斌