冠领说法：养殖场拆迁补偿评估遗漏畜禽资产如何依法维权

　　清晨五点，天还未亮，李老板像往常一样来到养殖场。看着棚内即将出栏的五千只肉鸡和正在产蛋期的三千只蛋鸡，他的眉头紧锁。这份征收补偿方案，竟然完全忽略了这些活体畜禽的价值，这样的拆迁补偿标准让他难以接受。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　李老板的养殖场位于城郊农业区，占地约二十亩，是当地规模较大的禽类养殖基地。场内建有标准化鸡舍八栋，配备自动化喂养系统、温控设备和环保处理设施。除了固定设施外，场内现存栏肉鸡五千只（平均重量已达4斤/只）、蛋鸡三千只（正处于产蛋高峰期），这些活体畜禽是养殖场的核心资产。

　　2024年3月，因轨道交通项目建设，养殖场所在地块被纳入征收范围。征收方委托的评估机构在核算拆迁补偿时，仅对场地建筑、固定设备进行评估，对现存栏的八千只活鸡及其产品（鸡蛋）未予评估补偿。评估报告称“活体畜禽属于流动资产，不在征收补偿范围内”。

　　这一认定让李老板陷入困境：这些活鸡正处于最佳销售期，如果因搬迁导致销售中断，损失将高达数十万元。更严重的是，蛋鸡每天产蛋约2500枚，搬迁过程中的应激反应将导致产蛋率大幅下降，需要至少一个月的恢复期。

　　根据《畜禽规模养殖污染防治条例》和《国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》，规模化养殖场的征收补偿应当包括畜禽搬迁、畜禽舍及配套设施的重置成本等。活体畜禽作为养殖场的主要生产资料，其因搬迁造成的损失理应获得合理补偿。

　　面对评估遗漏，李老板首先应立即统计现存栏畜禽的数量、日龄、重量、产蛋率等关键数据，并提供近期销售凭证证明市场价值。其次，李老板需要聘请农业资产评估机构，对活体畜禽价值及因搬迁造成的预期损失进行专项评估。然后依法向征收方提出书面异议，要求将活体畜禽损失纳入拆迁补偿范围。若协商无果，可通过行政复议或行政诉讼程序，请求法院判决增加该项补偿，确保养殖场的整体价值得到公平补偿。

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　　撰稿人：霍雨菲

　　审核人：马佳斌