【胜诉故事】七旬老人房屋被强制拆除，冠领律师以程序违法为突破口赢得胜诉

　　2010年的南阳盆地，油菜花开的季节，袁秀琴（化名）在自家老宅基础上开始扩建房屋。这座二层小楼，一砖一瓦都凝聚着老人的心血。每层101.67平方米的房屋，朝南的窗户正对着自家的菜地，屋后的柿子树是孙子小时候最爱爬的地方。14年来，这里承载着袁家人一日三餐的烟火气，也见证着四代同堂的天伦之乐。

　　2024年12月31日晚7点，寒风卷着枯叶拍打着窗户，已经74岁高龄的袁秀琴突然被屋外刺眼的车灯晃得睁不开眼。推土机的轰鸣声由远及近，伴随着杂乱的脚步声，打破了村庄冬夜的宁静。老人推开房门，只见十几道身影在夜色中晃动，警戒线很快将她挡在门外。铲车的机械臂高高扬起，她生活了十四年的家在尘土飞扬中轰然倒塌。这个夜晚，袁秀琴不仅失去了住所，更想不通为何在已提起行政复议的情况下，街道办仍强行拆除了她的房屋。

　　强拆发生后，袁秀琴在儿子的陪同下开始维权。他们先后向多个部门反映情况，但得到的回复均指向“违法建筑”的认定。街道办出示的《三级认定单》显示，该房屋被认定为“未经审批的扩建建筑”。更让老人困惑的是，街道办声称已在强拆前作出《房屋征收补偿决定》并进行催告，但她从未收到过完整法律文书。

　　走投无路的袁秀琴联系到北京冠领律师事务所寻求帮助，律师战佳俊受律所指派代理本案。

　　冠领律师介入后，通过梳理案件材料发现了关键问题：街道办在2024年12月24日作出补偿决定，12月29日发出催告书，12月31日就实施强拆，整个过程仅用7天，完全未给当事人留出法定的复议和诉讼期限。

　　庭审中，冠领律师直指行政程序的合法性问题。律师向法庭指出，根据《行政强制法》第三十五条、三十七条和四十四条的规定，行政机关实施强制拆除前必须履行公告、催告、听取陈述申辩等法定程序，并给予当事人合理的救济期限。冠领律师强调仅仅7天时间，袁秀琴根本来不仅提交各类申请书，进行权利救济。随后，律师进一步指出，拆迁部门在行政复议受理期间就强行拆除房屋，明显违反了“诉讼停止执行”的原则。这份关于程序时限的专业分析，最终成为法庭认定强拆违法的关键依据。

　　最终，法院经审理，完全采纳了冠领律师的代理意见。判决书明确指出：拆迁部门在行政复议期内就组织实施强制拆除，明显违反法定程序。虽然涉案房屋存在权属争议，但行政机关执法必须遵守程序正义的基本要求。法院最终判决确认强制拆除行为违法。

　　此案胜诉彰显着依法行政不仅要求结果正确，更要求程序正当。特别是在征收拆迁领域，程序合法性直接关系到群众切身利益，任何“走捷径”的执法方式都可能侵害公民权益。当七旬老人能够通过法律程序维护权益，当律师能够凭借专业能力纠正程序违法，我们看到的不仅是个案正义的实现，更是程序意识在社会治理中的生根发芽。

　　撰稿人：霍雨菲

　　审稿人：段光平

　　文章类型：原创B