【胜诉故事】征收部门以项目紧急为由强拆房屋，冠领律师代理委托人成功确认强拆违法

　　2025年10月22日清晨，薄雾还未散尽，辽宁锦州的吴国安蹲在刚刚被拆的残垣断壁上，抽着旱烟，嘴里一直嘀咕着心中的不快。

　　原来，这座老宅在早些时候被纳入了征收范围。今年9月，征收部门送来了《征补决定》和评估报告。吴国安觉得补偿太低，无法在镇上买一处同等条件的房子。他按程序提起了复核申请，又向市里申请了行政复议。他想着，总得有个说理的地方，总得按法律一步步来。然而，答复还没等到，等来的却是村委会转交的一份通知：因项目紧急，必须限期搬离。

　　这天早上，雾里传来了挖掘机的轰鸣声。吴国安站起身，看到几台黄色的工程机械和一群穿着制服的人影，在薄雾中向他家逼近。村干部上前试图解释，声音淹没在引擎声里。吴国安挡在门前喊道：“我的复议还没结果！你们不能拆！”声音很大，可无人回应。几个工作人员客气但坚决地将他劝离。他眼睁睁看着机械臂挥下，伴随一声闷响，老屋的墙壁像积木般坍塌，尘土冲天而起，瞬间吞没了他六十多年的记忆。

　　面对征收部门“重点工程”“限期拆除”等强势理由，吴国安手足无措。于是，他联系到了北京冠领律师事务所，希望法律能还自己一个公道，冠领律所经研判指派李晶宁律师、李敏律师代理本案。

　　冠领律师了解情况时发现，征收部门虽然称征收紧迫，但程序上存在明显瑕疵。为此，冠领律师以程序违法为突破口，代理吴国安提起了确认强拆违法之诉。

　　法庭上，征收部门提出自己的理由：

　　己方已经履行评估、送达、提存补偿款等程序。在拆除案涉房屋前已经委托公证处对被征收房屋内物品予以登记，在搬离屋内物品时亦得到吴国安的同意，所以拆除案涉房屋的行为并未违法。

　　冠领律师则予以反驳：

　　首先，根据《土地管理法实施条例》第62条规定，责令交地和强制拆除的最终执行权，在于司法裁判，而非行政自决。征收部门以项目紧急为由，在补偿决定尚处于行政复议期内、未申请法院强制执行的情况下，自行组织强拆，是典型的以行政权力替代司法权力，程序严重违法，本质上是权力滥用。

　　其次，征收部门强调已进行评估、送达、提存补偿款等“程序”，但这些前置程序，不能成为跳过最终司法强制程序的免罪金牌。

　　最后，冠领律师提交的强拆现场照片、视频及报警记录，客观记录了强拆行为的发生及其由征收部门组织实施的事实。

　　最终，法院采纳了冠领律师的观点，判决确认征收部门的强制拆除行为违法。判决书送达时，吴国安正坐在村子的公路旁等候消息，司法文书的字里行间都是对这位老人的舒心答复。（除办案律师外，文中人物名称均为化名）

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：张冠彬

　　稿件类型：原创B