【胜诉故事】实际补偿标准远低于补偿协议遽然强拆，冠领律师代理村民诉讼确认强拆违法

　　2020年3月，福建省漳州市为响应建设需要，与相关部门签订《用地征收协议》。村民陈晋达（化名）的果园和猪场被纳入征收范围。这位种植荔枝树二十余年的农民，看着自己辛苦经营的果园即将被征用，内心充满矛盾。他理解建设需要，但对每亩4.45万元的补偿标准心存疑虑——这与协议中约定的14.87万元标准存在较大差距。

　　2023年10月，当地镇行政机关委托评估公司对陈晋达的资产进行评估，认定补偿款为33万余元。但陈晋达发现，评估未计入猪舍扩建成本和果树盛果期收益，且补偿标准与协议存在明显落差。于是他多次与村委会、镇行政机关沟通，要求重新核算，但始终未能达成一致。

　　2023年10月27日清晨，拆迁部门组织施工队进入其果园进行强制拆除。在机器的轰鸣声中，陈晋达经营多年的猪舍和荔枝园被夷为平地，他用手机记录下了强拆过程。强拆后，陈晋达在废墟中翻找残留物品，发现部分重要经营票据已被掩埋。他意识到，必须通过法律途径维权。在女儿的陪同下，陈晋达来到了北京冠领律师事务所寻求帮助，律师陈君伟受律所指派代理本案。

　　冠领律师接手案件后发现案件存在几个关键点：首先，征收主体是区行政机关，但具体实施强拆的是镇行政机关；其次，强拆时补偿争议尚未解决；最重要的是，现场证据能直接证明镇行政机关参与强拆。

　　冠领律师随即指导陈晋达收集案件证据：包括强拆现场视频、评估报告、征收协议等关键材料。根据证据,律师团队制定了三步诉讼策略：第一步，通过现场视频锁定强拆主体；第二步，依据《土地管理法》论证强拆程序违法；第三步，引用征收协议证明补偿标准存在争议。随后冠领律师代理陈晋达提起了行政纠纷诉讼。

　　庭审中，被告镇行政机关主张强拆是征收部门行为，己方仅承担协调职责。冠领律师当庭出示三组关键证据：强拆现场视频显示镇行政机关执法人员在场指挥；征收协议明确由地方行政机关负责清场；评估报告存在计算瑕疵。律师指出，虽然镇行政机关辩称只是“协助”征收部门清场，但视频中执法人员的主导行为足以证明其是强拆实施主体。

　　同时律师根据《行政强制法》强调，强制拆除必须经过法定程序，而被告未能提供任何合法手续。更重要的是，补偿标准争议尚未解决，强拆行为剥夺了原告获得救济的权利。

　　法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决确认镇行政机关强拆行为违法。判决书指出：被告作为征收具体实施单位，在未履行法定程序、未解决补偿争议的情况下实施强拆，违反《土地管理法》相关规定。

　　程序正义是守护公民权益的基石。法院的判决表明，即便是出于公共利益需要，行政权力也必须在法治轨道上运行。这份胜诉判决不仅维护了陈晋达的合法权益，更重申了“程序合法”这一法治基本原则，对规范征地拆迁行为具有标杆意义。

　　撰稿人：霍雨菲

　　审稿人：张冠彬

　　文章类型：原创B