冠领律所说法：渔场面临征收但拆迁补偿过低该怎么办

　　一个拥有“国家级示范场”等多项资质的特种养殖渔场，面临征收时，补偿决定中的拆迁补偿数额甚至不够重建一个普通渔场，更别提覆盖其核心技术、品牌价值与未来收益。此时，渔场的权利人该如何应对呢？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　多年前，王先生成立了一家渔业公司，承包经营了一家渔场，用于养殖高价值的鱼种。该渔场不仅是“国家级水产健康养殖示范场”，还拥有多项实用新型专利。2024年，该渔场被纳入征收范围。然而，征收部门在未与王先生充分协商的情况下，直接下发《征地补偿安置决定书》，对鱼塘及渔场的附属设施仅给予几十万元拆迁补偿。这个数额显然无法覆盖实际损失，王先生因此陷入困境。

　　首先需要明了，公平补偿和不降低原有生活水平原则，是贯穿所有征迁领域的精神。对于经营性资产，尤其是本案中的特种养殖企业，补偿范围必须全面覆盖其直接损失、间接损失和预期收益损失。

　　因此，王先生可以根据以下措施进行维权。首先向有关部门邮寄《补偿申请书》。这是关键的第一步，正式、书面地提出对固定资产、生物性资产、无形资产（专利、品牌）以及经营性损失进行全面合理补偿的诉求，固定维权起点。其次，可以提起行政复议：向作出决定的上级行政机关申请审查其合法性；或是提起行政诉讼：直接请求人民法院撤销该不合理的补偿决定。“口说无凭，证据为王”。在此期间，还可以申请并委托有资质的第三方评估机构，对渔场的全部损失进行专业的评估。

　　以上的维权过程或许只是寥寥几句话，但实际操作中可能会在程序上遇到多种疑惑，在收集证据等环节也可能面临各种各样的难关，建议及时寻求专业律师的帮助，以便更好地解决问题。请记住，公平补偿是法律赋予你的权利，而不是对方的恩赐。面对不合理的低价补偿，系统性、专业化的法律维权是扭转局面的正途。

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　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：马佳斌