冠领律所说法：祖宅遗产继承纠纷影响拆迁补偿怎么办

　　老宅墙上那个大大的“拆”字，没能让张家三兄弟团圆，反而让他们彻底翻了脸。父母留下的祖宅要征收了，可三兄弟对于补偿款怎么分，吵得不可开交。老大说长子多分，老二说这些年自己出钱修过房，老三则坚持三人平分。征收方的工作人员两手一摊：你们内部先商量好，商量不好，补偿款只能先放着。那么，祖宅遗产继承纠纷影响拆迁补偿怎么办？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　张家的祖宅产权证上写的是已故父亲的名字，没有遗嘱，三兄弟也一直没办理继承过户。如今面临征收，三兄弟对补偿款的分配各执一词，谁也无法代表全家去和征收方签约。征收方明确表示，在产权归属不明、继承人未达成一致的情况下，不能贸然发放补偿款，否则可能引发后续纠纷，甚至被起诉。

　　这种情况在涉及祖宅的征收中非常常见。根据《民法典》继承编的规定，在遗产分割前，各继承人对遗产处于“共同共有”状态。这意味着，张家的祖宅及其转化而来的拆迁补偿款，在分割前属于三兄弟共同共有的财产。征收方将补偿款发放给其中任何一人，或自行进行分割，都存在法律风险。因此，征收方的做法是稳妥的：在继承人之间达成协议或经法院判决确定份额之前，暂停发放，或者将补偿款提存至公证处或指定账户，待权属明确后再行处理。

　　对张家三兄弟来说，他们可以尝试内部协商，达成书面分配协议，共同到征收方处签字领取；若协商不成，则需向法院提起继承纠纷诉讼，待法院判决明确各自份额后，再凭生效法律文书领取补偿款。

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　　撰稿人：霍雨菲

　　审核人：马佳斌