冠领律师代理湖南常德履职纠纷案复议成功

2024年5月，湖南常德城郊棚户区全面启动拆迁工作，一排排老旧房屋接连被拆除，尘土在街巷间弥漫。这片区域的征收签约工作早在2017年便已启动，当年大部分居民签订补偿协议后陆续搬离，如今整条街的住户已寥寥无几，年过花甲的冯宏业（化名）老人是仍在此居住的住户之一。

冯宏业看着身边房屋接连倒塌、施工车辆来回穿梭，心中满是不安。2017年征收工作启动时，他因不认可补偿标准而未签字，后来通过诉讼成功撤销原补偿协议。然而协议撤销后，主管部门未再上门沟通，新补偿方案也迟迟没有音讯，此事就此搁置多年。如今拆迁已到家门口，房屋随时可能被拆，他一时不知如何是好。

万般焦灼之下，冯宏业多方打听，最终决定委托北京冠领律师事务所维权。王一帆律师接受指派代理案件后，迅速梳理事件脉络，理清时间线，明确老人补偿诉求，整理相关证据材料，向主管部门提交了安置补偿申请。

就在律师跟进等待答复期间，拆迁实施部门同步推进现场作业，冯宏业家70平方米的附属偏房，在未得到提前通知、未见到任何手续的情况下被直接拆除。

强拆发生后，冠领律师针对性地制定双线维权方案：一方面收集拆迁现场影像、房屋权属证明等关键证据，起诉强拆实施部门，请求法院确认强拆行为违法并主张合理赔偿；另一方面针对主管部门收到补偿申请后未回应的情况，向上级部门提起行政复议，督促其尽快履行法定职责，解决补偿问题。

2025年12月，法院就老人附属房屋的赔偿纠纷作出行政判决，判令强拆实施部门赔偿9.5万余元。冠领律师以该生效判决为依据，在行政复议中进一步指出：冯宏业的房屋位于棚户区改造项目征收范围内，该房屋已被部分拆除，且周边区域已完成征收改造；冯宏业曾就案涉房屋向主管部门书面提交安置补偿申请，主管部门签收材料后超过60日未作任何答复处理。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，主管部门作为案涉房屋征收的责任主体，负有履行房屋征收补偿的法定职责，其逾期不履行补偿职责的行为已严重侵害冯宏业的合法权益。

面对律师呈现的事实、证据及法律依据，主管部门无法作出合理解释与辩解。2026年1月，上级部门结合案情作出行政复议决定：责令主管部门在六个月内，依法妥善处理冯宏业征收范围内主体房屋的全套安置补偿事宜。至此，在冠领律师的代理下，老人积压多年的补偿难题得以顺利解决，成功维护了自身权益。

冯宏业老人的维权经历表明，当遭遇房屋征收补偿纠纷或违法强拆时，民众可以通过法律途径维护自身合法权益。借助专业律师的帮助，通过梳理案情、固定证据、启动法律程序，督促相关部门依法履职，妥善解决征收遗留问题，以法治方式守护房产及安置补偿权益。

撰稿人：姚晓婷

审核主编：段光平